新青安鬆綁 學者憂央行獨立性受損
[NOWnews今日新聞] 新青安鬆綁，行政院昨（4）日宣布，9月1日起新青安房貸不受《銀行法》72-2條「不動產放款天條」限制，政策看法兩極，有人認為是房市強心針，也有擔憂是政策護航建商。學者憂心除了可能因為預期心理讓房價上漲外，更擔憂影響央行獨立性。
為落實協助無自用住宅民眾購買自住房屋的政策，財政部112年起配合整體金融、房市趨勢及民眾需求，推出新青安貸款，提供延長貸款年限、寬限期、補貼利息等優惠措施。不過，部分銀行因配合政策辨理各項自用住宅貸款，因「不動產放款天條」計算的比率偏高，導致民眾向各分行申請辦理自用住宅貸款時，銀行多以額度受限等理由無法受理。
中央大學經濟系教授徐之強指出，新青安鬆綁消息一出，可能產生副作用，由於民眾預期房價上漲心理，而導致房價不容易下跌，或是有另一波炒作行情，產生極大不確定性。長期來看，房貸管制放寬會讓房價「易漲難跌」，對真正需要房屋的購屋者仍是不利因素。
另一方面，徐之強憂心，我國央行獨立性受到政策影響而喪失。他舉例，美國總統川普不斷施壓下，聯準會主席鮑爾堅持不降息，在全球主要國家央行總裁評比中拿下最高等的「A+」，央行不受行政部門政策影響的獨立性全球都重視。
然而，徐之強說，我國央行重視金融穩定，尤其擔憂「土建融」比例太高，會波及到銀行的信用危機。但以現狀來看，行政院發布新青安排除在銀行法第72條之2不動產放款比率限制外，不曉得央行是否有跟政院充分討論。
根據統計，截至今年7月底止，財政部已協助47萬4,234戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額2兆4,412億餘元，其中新青安貸款累計核貸12萬9,464戶，核貸金額9,994億餘元。截至今年8月22日，公股銀行受理新青安貸款已核貸尚待撥款1萬2,923件，金額約新台幣1,257億元，原預估撥貸時間約0.5個月至4個月。