亞灣兩大案進場 高雄今年元月推案254億元 年增58％
房市持續低迷，不過，高雄全境2026年1月申報開工的推案量並未縮減，達254.46億元，比2025年1月的160.82億元，年增58.22％，主要是隆大、華友聯兩大建商，位於亞灣的2大建案申報開工所致，兩案總銷合計144.99億元，即占整體總銷達73.28％，無關景氣因素，因此，如無大案進場，預期2月的申報開工的總銷金額將下滑。
高雄市不動產建築開發公會、以及大高雄不動產建築開發公會，兩大公會11日公布高雄全境2026年1月申報開工總銷，合計254.46億元，比2025年1月的160.82億元，年增58.22％。
兩公會說，高雄全境2026年1月申報開工案件，包括大樓和透天，共有30案，不過，大都屬於中小規模建案，案量主要集中在高雄市亞灣特區。
總銷金額最大的首推隆大和海悅合作的「特貿六」籬仔內路案，總銷73億元，該案將興建24層樓高的2房和3房住宅329戶。
至於華友聯與日本三井合作的「特貿六」一心一路案，由雙方合資公司漢華申報開工興建24層樓高的2房、3房和4房產品，共378戶，總銷約71.99億元。
公會指出，2026年一月推案總銷金額大增58.22％，主要是前述兩大建案所致，另一方面，建商申報開工進度，也是反映建商依既定開發時程推進，與短期市場買氣並非完全同步。
業界分析指出，此一現象源自1到2年前，土地取得與建照規劃決策的集中落點，加上近期建照時程、工程安排及成本考量，部分建案選擇如期開工，並採取延後推案策略。
整體而言，房市短期買氣仍偏保守，市場正處於結構調整階段，後續銷售表現仍有待持續觀察，也顯示推案端與銷售端之間存在時間落差。
公會表示，2026年一月高雄全境的大樓推案，共有13案、1,355戶，仍以2房和3房產品居多數，各有453戶和590戶，合計1,043戶，占總戶數的比例約76.97％。