南市老屋多 都更重建並行

記者林雪娟∕台南報導

台南因都市發展歷史悠久，屋齡三十年以上建物超過四十三萬戶，占比超過五成五，六都中僅次於台北市。為有效改善居住安全與城市老舊結構問題，市府採取「都市更新與危老重建並行」政策，鼓勵市民依需求選擇合適途徑，進行老屋翻新或重建。

都發局表示，九、十月將於安平、北與善化區，舉辦三場社區說明會，請有意辦理民眾注意相關訊息。

都發局指出，考量台南多為透天住宅，危老重建具審查程序簡化、核准速度快、基地限制少等特性，更能因應多數市民需求，部分原規劃以都更方式辦理案件，實務上會依民眾意願與實際需求轉軌至危老重建。

至去年底止，台南市危老重建已受理四０六件、核准四百件，核准率高達九成八五，居六都之首。

都發局說，今年度舉辦自主都市更新補助計畫，預計舉辦七場，透過面對面交流，詳協助社區掌握補助資源、順利推動自主更新計畫。

都發局強調，台南市因案制宜改善老舊建築，依建築狀況採取都更重建、整建維護或危老重建等多元方式，台南市都更整建維護案件達八十二案，為全國之冠。

考量重建型都市更新案件涉及財務規劃、市場行情等因素，推動難度較高，建議民眾採雙軌策略，同步評估都更及危老重建，選擇最具可行性的方案，市府也協助國公有土地推動公辦都更，透過都更捐贈台南社宅及協助興闢公共設施，節省公帑，實現公共利益，強化都更制度及配套措施。