台新新光金 本公司代子公司新光人壽公告向新光產險取得不動產所有權及都市更新權益
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2887)台新新光金-本公司代子公司新光人壽公告向新光產險取得不動產所有權及都市更新權益
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新光產物保險股份有限公司於「擬訂臺北市中山區長春段
二小段688地號等12筆土地都市更新權利變換計畫案」之
不動產所有權及都市更新權益。
2.事實發生日:115/7/24~115/7/24
3.董事會通過日期: 民國115年7月24日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.土地 : 臺北市中山區長春段二小段688(權利範圍：全
部，下同）、688-1、689、690、690-1、691、692-1、
692-2、694-2、694-3、696（權利範圍：6745/10000）
、696-1（權利範圍：6745/10000）地號土地之所有權
及都市更新權益。
2.建物 : 臺北市中山區建國北路二段13號地下1樓（權
利範圍：5342/10000）、5~12樓（權利範圍：全部，下
同）、15號5~12樓建物。
3.交易總金額 : 新臺幣2,760,000,000元。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：新光產物保險股份有限公司
其與公司之關係：自律性關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.關係人為交易對象之原因：關係人與本公司共同參與
「擬定臺北市中山區長春段二小段688地號等12筆土地都
市更新權利變換計畫案」。
2.前次移轉之所有人：前次移轉臺北市中山區建國北路
二段13號5樓、6樓及15號5樓、6樓及其坐落土地持份之
所有人為本公司。
3.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係
：關係人。
4.前次移轉日期：前次移轉臺北市中山區建國北路二段
13號5樓、6樓及15號5樓、6樓及其坐落土地持分之日期
為89年3月27日。
5.前次移轉金額：前次移轉臺北市中山區建國北路二段
13號5樓、6樓及15號5樓、6樓及其坐落土地持份之金額
為新臺幣127,060,000元。
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣契約
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.價格決定參考依據 : 市場行情與估價報告。
2.決策單位 : 董事會。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.歐亞不動產估價師聯合事務所，估價金額為新臺幣2,761,072,123元
2.展碁不動產估價師聯合事務所，估價金額為新臺幣2,761,976,598元
13.專業估價師姓名:
1.歐亞不動產估價師聯合事務所：謝宗廷估價師。
2.展碁不動產估價師聯合事務所：袁漢昇估價師。
14.專業估價師開業證書字號:
1.(110)高市估字第000120號
2.(106)新北估字第000122號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
不適用
23.取得或處分之具體目的或用途:
自用並辦理後續都市更新及重建作業
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年7月24日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期:
112年11月20日及114年10月16日
31.其他敘明事項:
無
延伸閱讀：
台新新光金：新壽向新產取得北市中山區不動產所有權及都市更新權益，計27.6億元
資料來源-MoneyDJ理財網