台中七期28歲陳醫生遇限貸令退訂 轉戰矽光子股5個月大賺後「不需貸款」買50坪
在央行祭出史上最嚴厲的信用管制與限貸令下，不少換屋族陷入「資金卡關」的窘境，然而，對於台中的陳姓醫師來說，這道封鎖房市的門，卻意外為他推開了通往財富自由的另一扇窗。一位建設公司總經理告訴《信傳媒》自己遇到的真實案例。
換屋夢碎：限貸令下的無奈退訂
「總耶，你們公司有沒有大約36坪左右的房子，我要結婚了。」現年28歲、在台中七期任職的陳姓醫師，正值適婚年齡，原本與未婚妻蝸居於單身時期購入的小套房中。隨著婚期將近，他找上熟識的建設公司總經理，希望能換購一間生活空間更寬裕、約35坪左右的婚房。
在總經理的引薦下，他相中了位於台中文心路精華地段、一戶約36坪的三房含車位物件，總價約2,300萬元。這對高收入的醫師族群而言本應是囊中之物，豈料陳醫師目前名下這間二房物件，受限於央行針對特定地區第二戶購房貸款成數限制，他原本預期的8成貸款化為泡影。面對高額的首付缺口，陳醫師最終只能無奈地對總經理說：「不好意思，成數沒有核准通過，我要退訂了。」
轉向股市：聯亞的矽光子之旅暴漲4倍
退訂後的陳醫師，手頭多了一筆原預備作為頭期款的閒置資金。去年11月，在友人推薦下，他關注到具備「矽光子」概念股聯亞（3081）。當時聯亞股價約在450元水位，陳醫師想說「暫時存放資金」，先買進了15張，當時台股在2萬7千點左右。
沒想到，這個決定徹底改變了他的購屋計畫。隨著AI運算與高速傳輸需求大爆發，台股吹起了強勁的「矽光子」旋風，聯亞身為核心供應鏈，股價出現噴發式增長。1月20日： 聯亞展開起漲攻勢，當時股價約780元。同族群的的華星光（4979）從1月20日的268元起漲。
股票脫手陳醫師反而能買更大間房子
4月17日聯亞強勢鎖住漲停，股價來到驚人的 2,600元。同一天華星光也收在漲停板644元，陳醫生手上的股票漲了4.7倍，價差上的獲利達3225萬元，華星光也漲了1.4倍。波若威從354元漲到1225元的報酬率也高達2.46倍，17日下午 ，原本許久未聯絡的建設公司總經理接到了一通陳醫師的電話陳醫師開口便問「總經理，還有沒有50坪以上的物件？現在我可以直接買，不用貸款了。」
這件事情讓身陷房地產成交量不足問題的建設公司總經理有感而發，他看著電視裡股市行情，突然發現電視上投資節目已經很久沒聽到老師們在談營建股了，更別說提到自己公司了，央行的限貸令關上了他客戶的一扇門，股市卻開啟了另一扇門，陳醫師暫時放棄不動產轉向動產，大賺之後又把資產轉換成不動產，前段是房市「促成」股市，後段變成股市帶動房市，建設公司總經理的大腦差點邏輯打架了，他拿起電話要打給股票營業員，但又不安的掛上電話了。