父過世賣房卻不還錢！一紙協議定勝負要吐300萬元

父親過世後，300萬元到底該不該還？一起家族金錢糾紛近日判決出爐。婦人小玄主張，父親阿果生前因年邁多病，與再婚妻子阿寧（均化名）約定，待名下房地出售後償還她代墊的生活費與醫藥費300萬元，雙方並簽立清償協議。不料房屋出售後，阿寧卻未依約給付，甚至搬離住處、行蹤成謎。

判決揭露，阿果於1992年再婚，晚年身體欠佳，為籌措醫療與生活開銷，原擬出售名下的房地。因為擔心出售後居住安排問題，便與女兒小玄協議，由小玄先行代墊其與繼母生活及醫療支出，待阿果過世後，再出售房地償還代墊款。

阿果於2021年將房地贈與妻子阿寧，並安排相關繼承規劃。2025年阿果過世之後，雙方簽署書面協議，約定待房地出售後，由阿寧給付小玄300萬元。不料，阿寧在簽署協議後不久，即將房地出售並完成移轉登記，卻未履行給付義務。阿寧辯稱自己自幼在印尼成長，識字能力有限，還有失智症狀，對協議內容並不清楚，否認同意給付300萬元。

法院審酌後指出，依民事訴訟法規定，私文書經本人簽名即推定為真正。阿寧當庭不爭執簽名真實性，且其於簽署協議後短時間內即完成房屋買賣及所有權移轉，顯示仍具完全行為能力。雖曾提出輕度失智診斷證明，但無法證明簽約當下喪失意識或判斷能力。

法院指出，該協議屬附停止條件之法律行為，即「房屋出售」為付款條件。如今房地已出售並完成過戶，條件已成就，阿寧依法即負有給付義務。因此，法院判決，阿寧應給付300萬元，並自起訴狀繕本送達翌日起，按年利率5%計算利息至清償日止。