花一樣錢買「透天vs.大樓3層」？網秒選：2點完全輸慘 還有機會買到...
好房網News記者徐沛琪／綜合報導
隨著人口結構改變，近年小宅化趨勢顯著，反觀向來受歡迎的透天產品，卻越來越沒人要買，根據實價登錄資料，全台有16個縣市的透天總價下跌，僅新竹縣逆勢大增。不過透天的居住品質仍備受肯定，PTT就有網友好奇發問，全新電梯透天如今也要2千萬至3千萬元，為什麼沒人考慮連買三層的2房，也是戶戶有衛浴、共6房，還加三個大車位？
貼文曝光後，引起網友熱議，有8成人都認為透天住起來還是比大樓舒服，主要2個重點，「公設比」和「土地持有」的問題，稱「有社恐，還是住透天比較自在，可以種花種草、門前停車、家人分層住不干擾，出門速度快，不用等電梯」、「2房格局客廳房間都小小的，還有35％公設，連三層上下都需要離開大門搭電梯繞道，比同一層更不方便；透天0公設、免繳管理費，通常客廳房間都比較大」、「大樓有機會買到惡鄰居，輸慘」、「人多口雜，不喜歡住大樓」、「透天不用管理費」、「透天私人進出私人空間」。
但也有網友認為想法不錯，稱「三代同堂時代過了，三代同鄰才能保有各自隱私」，或是說，也聽過很多人會選擇一層2戶全包，等於說直接買下一層，電梯一開門，就是我家。
貼文也釣出房仲分析，三層兩房扣除公設，室內約50坪，按原PO的地區，3000萬電梯別墅，至少建坪80至100坪、雙車位，在使用坪效方面就差一截，可是整層大坪數的豪宅又不同的優缺點了。
比較透天、大樓的費用，景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示，一般大樓另有公共用水用電、公共設施維護修繕、保全物管人事費等等，管理費也是沉重的負擔，且很多公共設施你不一定會去使用，社區爭議事件多；而電梯透天就是自己付費、自己管理、自己使用，沒有浪費，也較不會有爭議與糾紛。
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