高捷O9站聯開案B及C基地招商 打造全台最大運動休閒創意街區
Newtalk新聞
繼捷運O9站聯合開發案A基地成功招商後，高市捷運局乘勝追擊，接續辦理B及C基地公告招商，並於今(25)日在高雄寒軒飯店舉辦招商說明會，吸引近30家投資團隊齊聚參加。這次招商基地不僅是中正交流道進入市區的第一站，距離衛武營藝文特區亦僅一站之隔，周邊更整合Kaohsiung Highline運動休閒機能，具備成為全台最大運動休閒生活聚落的條件，捷運局歡迎各界踴躍在114年12月31日前投標，邀請投資人一起打造捷運O9站成為運動休閒的創意街區。
高雄市副市長林欽榮致詞時表示，體育賽事活動成為城市發展重要的引擎，O9站旁的中正運動場也肩負起這樣的責任，因此市府團隊111年開始進行改造計畫，透過都市計畫變更及既有中正運動場改建，創造一個高品質運動園區以及有話題的都市門戶街區。
市府參考紐約高架公園(High Line)的案例，將40年歷史的中正運動場，從原封閉式場所改造成開放式場域，保存部分看台，打造600公尺的環形高架市民散步道，打破傳統運動場的界限，園區未來將引入餐飲和商店進駐，步道旁規劃運動相關文創小舖、咖啡酒吧、輕食等空間，讓人們來這裡不僅能運動，還能放鬆、交流，成為創意碰撞的休閒、商務、生活街區。
中正運動場變身後的「苓雅運動園區」，整合國際級400公尺田徑場、極限運動場及周邊的籃球場、棒球場、羽球場和苓雅運動中心，擁有綠意盎然的空間及空中廊道，提供人們慢跑、打球、散步的場所，今年4月對外開放後，提供市民從不一樣的高度漫步感受城市，未來隨著購物、餐飲、辦公等多元功能逐步到位，可望成為全齡健康的新生活場域。
配合苓雅運動園區的改造，捷運局在111年啟動都市計畫變更，經市政府及內政部都委會二級二審後，將體育場用地變更為捷運開發區，土地使用分區為捷運區開發區，建蔽率及容積率分別為70%、630%，使用項目比照一般商業區，並可比照商業區申請開放空間獎勵20%，因此投資人可自行規劃商業及居住設施等，以利活絡苓雅運動園區周邊商業與居住活動。
捷運局長吳嘉昌表示，O9捷運開發區A基地已在今年4月完成評選，B、C基地則在今年7月底公告招商， B基地面積 1,436 坪，開發量體約 1.63 萬坪，預估總投資額 36.9 億元；C 基地面積 3,131 坪，開發量體約 3.62 萬坪，預估總投資額達 98.4 億元，A、B、C三基地合計可為捷運局創造96億元之收益挹注捷運建設。