寄居蟹租屋3成轉銜案回流兆基　引發外界質疑：假切割？

因寄居蟹租屋社會住宅轉銜案逾三成轉入兆基屋管，再度引發外界質疑。

兆基屋管創辦人李建成被指控透過趙姬投資、寄居蟹管顧名義發行公司債、涉嫌侵占。案件延燒多日，近日又傳出寄居蟹租屋逾三成社會住宅轉銜案件轉入兆基屋管，引發外界質疑。兆基屋管今（24）日發布聲明，強調新經營團隊與財務責任已完全區隔，並與寄居蟹原經營團隊完全無關。

由於寄居蟹爆發財務危機，同為寄居蟹租屋負責人的林祐任8月初以「營運發生財務困難」為由，請求終止服務，國家住都中心認定其已無法繼續履行社會住宅包租代管業務，自9月21日起終止契約，啟動寄居蟹租屋6640戶轉銜作業。

然而根據統計，截至9月18日，寄居蟹租屋六都進行中轉銜案件中，超過三成轉入兆基屋管，為所有承接業者之首，部分縣市轉入比率甚至超過六成。

進而引發外界質疑兆基屋管與寄居蟹租屋雖為不同法人，但兩家公司經營團隊過去高度重疊，這波轉銜看似「換一個業者」，但承接主體是否真正與原本的財務及治理風險切割？

兆基屋管也在今日發布聲明，聲明內容如下：

一、經營團隊與財務責任已完全區隔兆基目前由新任董事會及經營團隊負責營運，與寄居蟹原有經營團隊完全無關。過去人員交集不代表兩家公司目前仍由同一團隊經營，亦不應將原寄居蟹的財務狀況與目前兆基屋管的履約能力，等同視之。本公司將透過健全管理、財務制度及資訊揭露，接受主管機關與社會檢驗。

二、案件承接依法、依契約及當事人意願辦理個別案件是否由兆基承接，依主管機關規定，完全依房東、房客意願、契約程序及相關規範辦理。本公司將以嚴謹的態度，逐案確認契約、款項收付、處理既有爭議及強化服務窗口，保障當事人權益。

三、確保承接案件穩定履約對已承接案件，本公司將以服務不中斷及穩定履約為優先，明確提供租金收付、租賃管理及問題處理窗口，並妥善處理轉銜疑義。承接服務的實際成效，將以契約履行及房東、房客權益保障接受檢驗。

四、依法釐清責任並維護公司權益對前經營團隊相關案件，本公司尊重司法調查，並依法配合提供資料、釐清事實。涉及本公司資產或權益受損者，已委請專業律師循法律途徑處理。對於與事實不符且損害本公司商譽的指控或影射，本公司將要求澄清或更正，必要時依法維護權益。

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