新化地政進社區宣導 強調合法用地與防詐三寶

記者黃文記／新化報導

為遏止民眾因未諳規定違規使用土地並強化民眾對地政防詐措施的認知，新化地政事務所地政關懷行動列車二十五日晚上特地駛進新化聯合活動中心，對台語文化班新化班師生進行宣導。以輕鬆互動的方式將「土地使用應合法」、「防詐三寶」以及「地籍異動即時通」等資訊帶入社區。

這次宣導聚焦於土地合法使用，新化地政表示，內政部為遏止國土遭非法使用，透過比對不同時期的衛星影像，辨識出地表有變化的範圍，主動通報各直轄縣市政府及轄管區公所派遣人員實地確認土地使用情形，如有違反土地使用管制規定者，依《都市計畫法或區域計畫法》規定，處新台幣六萬元以上、三十萬元以下罰鍰，並得限期令其變更使用、停止使用或拆除地上物恢復原狀等措施。因衛星科技日益進步，通報頻率日益頻繁，土地違規使用將無所遁形。

新化地政提醒，土地使用除了要符合該用地容許使用項目外，還須依照使用地主管機關的辦理程序提出申請，核准後施設才合法。其中若有環節未遵守，一旦查獲就會因違規而受罰，還可能會導致無法適用農地免(減)徵地價稅及土地徵值稅等優惠。

此外，針對近來不動產詐騙案頻傳，新化地政主任陳聖智呼籲在場台語文化班學員提高防詐意識，介紹如何防範「假冒地政機關」的詐騙手法，如接到電話索取個資或收到簡訊有不明連結，務必要查證不輕易相信，並鼓勵民眾申辦「地籍異動即時通」服務，透過簡訊或E-mail通知掌握不動產異動狀況，有效降低遭人冒辦登記或侵害產權之風險。