直擊2026夏威夷房產盛世！Ward Village「馬哈納」領軍衝鋒 頂級房仲霸氣回嗆：別被「割韭菜」謠言恐嚇！

商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導

全球通膨壓力下，具備高度抗通膨屬性的實體資產再度成為富豪階級的避風港。2026年初，夏威夷房地產市場展現出驚人的剛性需求與增值潛力，尤其是檀香山核心地帶的新建案。儘管近期社群媒體流傳「日本人在夏威夷互割韭菜」的負面傳聞，但第一線頂級房產專家直言，夏威夷房產憑藉其「美元計價」的穩定性與「竣工即增值」的獨特結構，仍是全球投資者眼中的超級金雞母。

蛋黃區熱潮不減：Ward Village「第12案」強勢接棒

備受矚目的頂級開發區 Ward Village，在經歷了2025年超豪華建案「Ilima」與「Melia」的熱銷風暴後，2026年將由最新力作「Mahana（馬哈納）」接過大旗。據悉，這棟樓高34層的建築計畫於2026年6月正式開售，其地理位置極具戰略價值，緊鄰 Whole Foods 與 Ward Village 公園，被市場視為生活機能與資產價值兼具的「雙優選」。

業界分析指出，「馬哈納」提供從單間（Studio）到三房不等的多元戶型，總計約340套單元，採取兼顧價格與規模的市場策略。專家預期，隨著 Ward Village 整體開發案逐步進入尾聲，這類高度成熟、機能完整的社區型建案，將成為長期持有型投資人與資產避險族群的首選。

阿拉莫阿那新亮點：Muse Honolulu搶攻年輕世代

除 Ward Village 外，阿拉莫阿那（Ala Moana）地區的「Muse Honolulu」同樣成為市場關注焦點。該案主打夏威夷少見的工業風設計，成功吸引年輕新貴與重視投資報酬率的置產族群。由於鄰近海灘與大型購物中心，市場普遍看好其於2028年完工後的資本利得空間，被視為兼具自住與投資價值的代表性產品。

投資邏輯洗牌：美國房產「越舊不一定越便宜」

夏威夷房產與亞洲市場（如日本、台灣部分區域）最大的差異，在於其價格成長曲線。資深房產經紀人指出，夏威夷新建公寓通常在預售階段價格最低，隨著工程進度推進與完工交屋，價格往往呈現階梯式上揚，與亞洲市場常見的「交屋即折舊」模式截然不同。

對於早期在日圓走強時期入手的投資人而言，2026年正值理想的獲利了結時點。透過房價上漲所帶來的資本利得（Capital Gain），再疊加強勢美元所形成的匯差收益（Exchange Gain），不少投資人得以實現雙重獲利。在全球經濟不確定性升高的環境下，轉向流動性高、制度透明的美元不動產，已逐漸成為高資產族群的標準配置。

闢謠與自律：第一線房仲反擊網路流言

針對近期 YouTube 與社群平台盛傳的「日本人專騙日本人」、「夏威夷房產黑暗面」等說法，第一線從業人員展開強力反擊。夏威夷頂級房地產經紀人寺平美紀子表示，美國房地產交易制度相較多數國家更為嚴謹透明，經紀人須承擔明確的法律責任與職業道德義務。

她直言：「若市場真的充斥詐騙，無法解釋為何全球高淨值人士持續加碼夏威夷資產。」由於夏威夷高端住宅市場規模精緻、圈內資訊高度透明，任何不誠實行為都極易被放大檢視，經紀人一旦失信，幾乎等同於在業界『社死』。

專家建議：選對人，比選對房更關鍵

面對資訊爆炸與網路雜音，專家提出三大避坑原則，供投資人參考：

一、核實實績：檢視經紀人在當地的成交紀錄、服務年資與長期口碑。

二、理性評估：深入了解建案開發商背景、區域供給量與長期發展規劃。

三、全方位服務：優質代理人應能提供銀行開戶、裝修維護、代租代管等完整支援，而非僅止於成交撮合。

值得注意的是，夏威夷不僅是投資重鎮，其完善的醫療體系與生活品質亦成為吸引長住與移居的重要因素。寺平美紀子分享，自己正是夏威夷醫療制度的受益者之一，並將於今年親赴日本參與重大建案簽約，展現深耕市場的長期承諾。

綜觀2026年，夏威夷房地產市場在剛性需求支撐、高端建案供給有限與美元資產優勢的多重加持下，預期將持續呈現高檔震盪、趨勢向上的格局。即便市場流言不斷，在嚴密法規與國際資金配置邏輯支撐下，夏威夷不動產仍穩居全球資產配置版圖中的關鍵位置。