有錢人住哪、銀行跟到哪 台中3筆店面交易衝破10億
記者陳筱惠／台中報導
銀行展店也開始「跟著富人走」！台中崇德、中科生活圈近期掀起金融業卡位潮，光是玉山銀行就接連砸下6.6億元買進2處店面，連同陽信銀行購置據點，3筆交易總額達10.1億元，國泰世華銀行也確定進駐中科商場。信義房屋專家認為，除擴大業務外，經營高資產客群理財需求也是銀行主要業務。
根據財政部《2024年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊》，台中平均綜合所得最高的前10個里，集中於西屯、北屯及西區，其中北屯崇德路周邊的平福里、松竹里、仁和里及仁美里，平均綜合所得均超過百萬元，成為銀行布局的熱門區域。
以崇德生活圈來看，玉山銀行砸下2.85億元，購入「冠德崇德綻」1樓店面與4個車位，總坪數約311坪，店面單價每坪約102.4萬元；陽信銀行則以3.5億元買下「文心OLIVE」店面，規劃作為分行使用。兩家銀行光是在崇德生活圈就投入6.35億元。
「冠德崇德綻」執行協理黃瑄履表示，崇德生活圈除成熟商業機能，還有14期重劃區開發題材，崇德路又是主要幹道，具備高度曝光優勢，加上市場上大面寬、大坪數店面供給有限，對重視品牌辨識度與高資產客戶經營的金融機構更具吸引力。
銀行搶進的另一熱區則是中科生活圈。玉山銀行以3.75億元買下「寶輝GARDEN HILLS」店面及7個車位，總坪數約456坪，單價約每坪82.2萬元；同區「寶輝VILLAGE-A、B、C三館」商場，也確定有國泰世華銀行進駐。
中科生活圈除科技產業就業人口支撐，台積電（2330）布局1.4奈米先進製程新廠，也為區域帶來長期發展題材。隨著產業聚落持續擴張，科技業員工及高所得家庭的金融服務需求，成為銀行選址的重要考量。
信義房屋中科園區店店長陳泱儒分析，近年財富管理市場競爭加劇，銀行分行角色逐漸從傳統存放款服務，轉向經營高資產客群，因此成熟生活圈與新興產業聚落，成為金融業布局重點。