台北房子「又老又貴」靠都更翻轉市容？ 柯文哲：台北人「1坪換1坪」觀念要改

文／梁博超

民眾黨總統參選人柯文哲日前上「館長」陳之漢的直播專訪，談到台北市的都更議題。柯文哲指出，許多人認為都更應該採取1坪換1坪，甚至要求附贈車位，並在建設期間支付房租，但他表示這種期望實際上是不切實際的。

館長在直播中問柯文哲，台北的房子又老又貴，為什麼都更效率不如預期？對此，柯文哲認為，台北市民不應該期待一坪換一坪，這樣才能加速市容翻新。如果不用出錢、還能附贈車位，同時興建期間還幫你付房租，「世間哪有那麼好的事？」

柯文哲進一步說到，大多數市民期望都更時是以一坪換一坪為條件，最好還能得到贈送車位。然而，除非容積率非常高，使得可以將建築由2樓增加至5或6樓，否則很難達成這樣的條件。館長也補充，這樣的情況可能導致原本是10樓的建築都更後增加至20或30樓，否則建商怎麼有利潤。

網友：縮水太多還不如不都更

有網友將這段內容貼到PTT八卦板，引發了網友們的熱烈討論。有些人對於一坪換不到一坪的方案表示不贊同，他們指出，「其實開放高樓，建到40樓跟香港一樣，可以一換一吧，建商還是有利潤」、「不可以啊，因為我不都更房價還是照漲，我賺更多」、「考慮到公設，實際上一坪換一坪已經給建商利潤了」、「如果縮水太多，那還不如不都更」。

然而也有人認為，能理解在現實情況下很難達成一坪換一坪，「你蓋新房子不用錢？憑甚麼一坪舊房子老公寓換一坪新房子電梯大樓」、「現在公設比那麼高，實坪一坪要換一坪應該辦不到吧」、「還是要看比率多少，如果沒差很多但是是新房子我倒是不介意」。

還有網友提到，自家在汀洲路的小公寓先前也有建商要來談都更，座談會說每一戶需要多付500萬，「我這種年輕人一定超樂意，500萬就有台北市新房能住多爽？但是這種老破公寓，一堆老人住在裡面，你要他拿500萬出來？」

這名網友也說，就算真的要都更，搬家、清空、找地方暫居、後續的裝潢、搬入新家，光用想的就累；況且老一點的老人也有機率在都更途中去世，沒機會看到房子蓋好。「假設你今天65、70歲，拿500萬的零頭跟旅行團去非洲看動物、或是去南極跟企鵝散步不香嗎？剩下的還可以繼續養老看病，幹嘛去拿錢又受苦？」

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