華視低價出租Taiwan＋進駐 消防安檢及室裝申報皆未符法規爆爭議

中華電視公司（華視）再度捲入重大爭議。立委爆料，華視經管團隊即將與 TaiwanPlus 簽署長期租賃合約，內容為將華視大樓9、10、11樓，以低於市場行情約62折的價格對外出租，合約預計於近期完成簽署，TaiwanPlus則規劃於2027年底進駐。消息曝光後，在華視內部引發反彈，員工私下質疑此舉形同「賤租」，恐損及公司權益。

據了解，合約一旦生效，華視大樓將隨即啟動大規模裝修工程，其中11樓將全面拆除，包括原本作為總經理、副總經理使用的辦公室在內。隨之而來的辦公空間調整，也在內部引發譁然，管理高層未來將被安排移至12樓董事會小型會議室辦公。公司內部反映，這份被視為「割地賠款」的合約，已對華視的組織尊嚴與整體運作造成明顯衝擊。

在此背景下，外界質疑，在華視即將進行高層改組換屆之際，現任總經理劉昌德仍拍板如此重大、且具長期影響的資產處分合約，其決策正當性備受關注；而在實務執行層面，相關作業則由總經理特助張正居中協調。更引發討論的是，華視董事會同樣已進入看守階段，依法理應僅處理例行與必要事務，是否適宜在此期間同意或授意涉及重大資產處分的決策，其授權基礎與程序正當性，仍有諸多疑點待釐清。

除低價出租爭議外，華視大樓及光復大樓亦被揭露存在消防安全疑慮。其主要原因在於，華視長年分層出租，卻未依法辦理室內裝修變更，導致隔間配置、動線規劃與消防設施歷經多次調整後，實際使用狀況早已與原始核准的建築設計圖不符。相關主管機關曾多次來函要求補辦申請並進行改善，但華視經營團隊以「需花費大筆預算」為由，採取拖延應對的態度。

專業人士提醒，一旦發生火警，消防人員須依據原始建築設計圖進行救援，若實際隔間與逃生路徑已與圖面不符，將大幅提高救災難度與風險。熟悉情況者指出，華視長期抱持「只想收租、不想投資」的心態，放任大樓在不符消防規範的狀態下持續使用，形同一顆公共安全未爆彈。據了解，若華視大樓與光復大樓同步補辦室內裝修與消防變更，所需經費恐高達上千萬元，也讓後續整修與進駐規劃更添變數。

目前華視經營名義上仍由總經理劉昌德主導，但兩年前其在董事長胡元輝強力運作下，以「票少卻勝出」方式當選總經理，早已引發內部與外界質疑。檢視其任內經營績效，113年虧損2.3億元，114年虧損擴大至2.7億元，短短一年再增加虧損約4,000萬元。

更諷刺的是，華視同時坐擁每年約3.6億元的租賃收入，具備「包租公」等級的穩定現金流，卻仍虧損連連；若不含該項租賃收入，每年虧損恐怕更將上看六億元。華視的經營能力因此備受質疑，亦遭外界批評「經營績效與專業不符期待」。

在低價出租、決策程序爭議、消防安檢問題與經營績效惡化等多重爭議同時浮上檯面之際，身為公廣集團一員的華視，其治理問題已不僅是內部管理瑕疵，更涉及社會安全責任。公廣集團與華視是否善盡制度責任，是否應全面啟動調查與究責，已成為社會關注焦點。