青安3.0受理396億、撥貸僅16億！錢為何下不來？財長揭原因

文／謝曉菁

青安3.0自今年8月上路後，申貸與實際撥款進度受到關注。立委林德福今（14日）於立法院指出，青安3.0截至8月底受理金額約396億元，實際撥貸金額卻只有16億元，質疑銀行資金是否受到股市吸金影響。對此，財政部長莊翠雲回應，實際撥貸比率約為4.1%，主要因銀行須進行資格審查、房屋估價及授信程序，並非資金排擠所致。

立法院今日進行財政部業務審查，林德福關注青安3.0上路後的申貸情況，指出8月受理金額與實際撥貸金額差距明顯，實際撥貸比率僅3.8%，質疑是否因股市吸引大量資金，進而排擠銀行房貸資金，導致撥款進度緩慢。

對此，莊翠雲澄清，實際撥貸比率應為4.1%，主要是青安3.0設有排富條款，銀行須審查申請人是否符合資格，並進行房屋估價及相關授信程序，因此撥貸需要一定作業時間，並非銀行資金排擠所致。

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莊翠雲進一步指出，青安3.0自8月1日開辦後，8月受理4605件，9月受理3632件，整體申請情況大致平穩。至於實際撥貸進度，截至9月底已有1861件完成撥貸，部分申請案件已陸續完成審核並進入撥款階段。

針對受理金額與撥貸金額的落差，莊翠雲說明，銀行受理房貸申請後，仍須進行借款人徵信、不動產估價及授信審核，確認貸款條件與借款人的還款能力，因此受理申請並不代表銀行能立即核貸、撥款。

她強調，銀行辦理青年購屋貸款仍須遵循相關授信原則，除了協助符合資格的民眾取得購屋資金，也必須讓借款人充分了解實際貸款額度及未來還款負擔，兼顧政策目的與授信風險。

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依財政部 115 年 7 月 16 日公告製作（115.7.19 更新） 購屋地區 台北市 新北市、新竹縣市 其他縣市 婚育狀況 一般 新婚 2 年內 育有未成年子女 申貸年齡歲 貸款年限 20 年 30 年 40 年 本人年所得萬元／年 房屋總價（或鑑價）萬元 符合申貸資格 7 月 31 日前已申辦青安 2.0、還沒撥款的人：如果本人已結婚、或本人／配偶孕有胎兒，可以在撥款前撤案改辦 3.0（額度較高，但一經選擇不得變更）。這個決定值得算過再做。 完整版試算 → 寬限期精算・2.0 撤案改辦評估・舊戶利率退場時間軸，都在《青安 3.0 完全指南》 到住展找房，用總價上限篩新案 → 貸款金額以額度上限與總價 8 成孰低概算，等額本息，僅供參考；實際依公股銀行核貸為準。