傳房貸排撥到2027？金管會出面打臉 曝優先留給這三類人
國銀不動產放款比率續創新低。金管會最新公布，截至今年8月底國銀依不動產天條「銀行法72-2條」規定的比率，再降到23.97％，寫下2010年11月22.17％以來低點、刷新近16年新低紀錄。
銀行局副局長張嘉魁指出，受惠於整體存款總額大幅增加，截至8月底，36家本國銀行比率已降至23.97％，較上月下滑0.22個百分點，更較去年同期大幅下降1.92個百分點，已經遠低於法定上限，更創下自2010年12月以來的新低水位，顯示銀行端仍有充裕的承作空間。
分析其原因，就是因為分母的存款總餘額增加，因此整體比率被拉低，存款增加主因包含大型企業、金融機構的存款，以及民眾的定期存款增加。
今年8月住宅及建築放款總額(分子)達15.72兆元、存款總餘額加金融債發售額(分母)達65.57兆元，該比率為23.97％。
另據金融業者觀察，比率大降還有一大因素是新青安房貸自去年9月起排除在「銀行法72-2條」計算，今年4月該比率已跌破25％，今年8月更跌破24％。
其中，比率29％以上的銀行從去年1月起持續掛蛋，28％以上從今年起也降至0家，27％～28％從1月的五家，6月至8月已經降至一家，各銀行房貸承作空間大增。
至於近期市場傳出銀行房貸資金緊縮、民眾求貸無門，甚至需要排撥至2027年才會拿到房貸。張嘉魁強調，經查證被點名的相關銀行，目前房貸業務均正常收件與辦理，並沒有暫停收件或需要延遲排撥至明年初的情況，部分案件等待期較長，主因為配合建商交屋時程或客戶個人自身的資金需求，皆是按照既定流程辦理。
張嘉魁強調，目前各銀行在提供房貸的資金上，目前還是「充分提供」，也持續請銀行在房貸上，應優先提供民眾「首購」、「自住」及「已承諾」。金管會已請銀行公會於2024年9月設置「銀行購置住宅貸款資訊揭露專區」，依目前揭露資訊顯示，各銀行均尚有可承作額度，民眾若有任何問題也可撥打銀行公會的申訴電話或洽詢金管會。