印度房地產上半年吸金 85 億美元 股權投資創紀錄年增 32%

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

印度房地產市場在 2026 年上半年吸引了破紀錄的 85 億美元股權資本流入，較去年同期大幅增長 32%。這項強勁的資金動能主要由土地開發與既有辦公資產的持續需求所驅動。

根據世邦魏理仕（CBRE）的數據顯示，單就 2026 年第二季，印度的房地產總流入資金達到 34 億美元，與去年同期大致持平。其中，土地或開發案地點以及既有辦公資產合計佔該季股權投資總額的約 94%。

資金注入方面，開發商以約 34% 的比重領跑，國內機構投資人則緊隨其後，佔約 32%。值得注意的是，機構投資人的整體資金流入在第二季環比大幅增加了 51%。整體而言，國內投資人（主要為開發商）在該季的總投資流入中佔了約 92% 的主導地位。

地理分布上，邦加羅爾（Bengaluru）、國家首都轄區（Delhi-NCR）以及孟買（Mumbai）合計佔該季總流入資金的約 60%。在土地/開發案地點的資本流動中，超過 88% 的資金用於住宅與辦公大樓開發案，其餘資金則投入數據中心、多功能複合式開發，以及工業與物流（I&L）專案。

世邦魏理仕印度、東南亞、中東與非洲區董事長暨執行長 Anshuman Magazine 表示，國內投資人持續對該產業的長期基本面展現強烈信心，儘管大環境充滿變數。他預期這股動能將延續至下半年，並預計隨著全球情勢趨於穩定，將有部分外國資金重新投入。世邦魏理仕資本市場印度區董事總經理暨共同負責人 Gaurav Kumar 也指出，印度房地產投資市場持續增長，核心資產的機構投資與土地交易活動熱絡，全球與國內投資人都積極擴張其在各類資產的房地產投資組合。