新建案通病？陽台都沒辦法「曬衣」！ 內行人曝最佳解
好房網News記者林清坤／綜合報導
買房除了參考地點、環境等條件外，採光和通風是相當重要的指標，還有許多人相當看重是否能「照射到太陽光」這一點。近日有名網友對此指出，現今有許多新建案陽台的規劃配置，根本無法曬到太陽，曬衣服味道一點也不好聞，令他氣得直呼，「陽台乾脆叫作陰台」！
原PO於臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴＋」中發文，表示近年某些建商真是越來越誇張，新建案陽台的規劃都配置在曬不到陽光的位置，完全喪失了陽台最主要的曬衣功能，「規劃那種曬不到陽光的“陰台”幹嘛！這樣衣服會乾？」，而就算利用陰乾的方式將其批曬，衣服味道也極其難聞，令他大為不滿。
貼文曝光後，不少網友認同原PO看法，指出現今陽台真的只剩置物功能，曬衣則改用洗烘脫機器替代了，「陽台是讓你放設備用的…」、「我覺得舊建案格局真的比較舒服！」、「現在的房子幾乎沒有正常的陽台」、「有陽光曬的陽台真的超棒」、「台北看過很多陽台只放得下洗衣機的，連西曬都照不到光」、「建商都順便推銷洗脫烘，說這樣省陽台空間，增加室內面積，還不用曬衣服…」。
不過也有人認為「陽台」無日照，其實也不會造成大影響，「不在意，用烘的又快又輕鬆」、「會通風衣服就會乾」、「通風夠好其實衣服乾很快」、「算加分，但不是必須」、「不會，因為我很懶，洗烘脫加柔軟精就很香又省事」、「我反而不喜歡太陽直曬，有些衣服會退色」、「瓦斯烘衣機的效果跟太陽一樣」、「國外陽台是不能曬衣服的，還會被罰錢，用洗脫烘就能輕鬆搞定」。
還有內行人指出，建商會想規劃出無日照陽台，主因是「免計容積」影響，「陽台免計面積不能超過該層樓地板面積的10％，但是陽台的面積可以跟你收費」。可以建議央行修正法令，發布室內實坪放貸制，舉例來說，權狀10坪，室內實坪4坪，公設比60％，銀行只能放款最高40％，新舊建案一體適用；建商蓋室內實坪8坪，公設比20％，才能放貸80％，否則滯銷，沒人接盤，透過壓制公設比無限拉高，市場自由機制迫使建商蓋合理公設比商品房，為最佳解法。
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