雨衣大王老宅變身！開箱台中豪宅一哥最新力作

文／林喬慧

當年「達新牌」雨衣與雨鞋風靡全台，成為許多台灣人共同的生活記憶，如今，這段產業歷史的起點，達新工業創辦人胡春達家族的起家厝，已華麗轉身為台中七期生活圈新地標輕奢豪宅『理仁柏舍』。

據了解，該案由聯聚建設創辦人江韋侖主導，為旗下子品牌理仁建設推出的首件作品，該案不僅承載企業精神與土地記憶，更以高規格建築與文化美學，重新定義中坪數豪宅的可能性。

『理仁柏舍』基地位於台中市西屯區惠中路148巷，正對新光三越與大遠百，距離市政核心僅一巷之隔，生活機能成熟，交通便利。基地面積達1,202坪，規劃地上20層與27層雙塔，地下4層，共175戶，均質45坪三房產品，總銷金額約55億元。

該案2020年預售時平均成交單價約51萬元，短短三個月即完銷；今年10月正式交屋後，最新實價登錄已見每坪75萬元，漲幅達五成，成為市場矚目的「買到賺到」代表。

江韋侖十多年前拜訪胡宅時即深受土地氛圍感動，認為此地是子品牌最具意義的起點。為紀念這段歷史，該案也稱「柏舍 H House」，其中「H」取自胡氏姓氏首字母，「柏」則源自胡家第二代之名，並特別保留一處空間命名為「達會所」，延續土地的人文記憶。

走進『理仁柏舍』一樓大廳，公設空間由綠意環繞的廊道串連，設計獨特地採用獨立House形式，將茶室、閱覽室、健身房等空間分區規劃，並大量引入自然光與庭園景觀。閱覽室書櫃上方懸掛江韋侖祖父江挺生所書《知行合一》書法作品，牆面展示清代台灣西部古地圖，細緻描繪百年前城市紋理與生活景象；茶室則懸掛「進士」御匾，搭配《陋室銘》楷書，展現理仁生活美學的文化厚度。

在硬體配置上，該案延續聯聚建設高標準，健身房採用奧運指定品牌Technogym器材，泳池導入銅銀離子水質管理系統，並設有瑜伽室、Spa、劇院、輕食Café與空中花園等多元空間，滿足住戶日常動靜需求。建築外部則打造長達200公尺綠廊，植栽層次豐富，並設置奉茶水柱，提供生飲等級用水，傳承台灣人情文化。

據了解，達新工業後代亦購入多戶，象徵企業精神與家族記憶的延續。『理仁柏舍』不僅是子品牌的首作，也標誌聯聚建設首次跨出七期核心區的佈局，後續『理仁奕舍』、『理仁泰舍』等系列案，將持續拓展中台灣住宅版圖，延續建築美學與生活質感。

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