陶朱隱園第3筆成交！3樓戶8.35億元賣出 9個月漲8500萬
台北市信義區指標豪宅「陶朱隱園」第3戶成交！根據最新實價登錄，今年5月3樓66號戶以總價8億3500萬元完成交易，為近9個月來第三筆成交，也是「陶朱隱園」近一年內售出的第三戶。此次買方為蔡姓自然人，且沒辦貸款，財力雄厚。
最新揭露資料顯示，此次成交戶別位於3樓，總坪數346.92坪，包含5個車位，車位面積約47.5坪。若扣除車位總價2500萬元及車位坪數後，拆算每坪單價約270.5萬元。經查地籍資料，買方為登記於松高路的蔡姓自然人，賣方則為地主亞太工商聯，且買方以無貸款方式購入。
值得注意的是，同樣位於3樓的66號戶，成交價格較去年8月售出的68號戶明顯提高。去年8月，3樓68號戶由劉姓自然人以7億5000萬元買下，扣除車位後每坪單價約243.8萬元，或依另一筆實價資料拆算約246萬元，創下目前最低成交單價；而此次66號戶成交總價來到8億3500萬元，較前一筆同樓層交易高出8500萬元，漲幅約11.33%，每坪單價也提高至270.5萬元，約增加25萬元，兩筆交易時間相隔約9個月。
回顧「陶朱隱園」歷來成交紀錄，自去年8月首度開出成交以來，近一年內已累計售出3戶。首筆成交為高樓層戶，總價約11.1億元，拆算每坪單價約364萬元；另有資料顯示，該戶為16樓戶，總價約11億元，扣除車位後每坪約304萬元。第二筆則為去年8月成交的3樓戶，總價7億5000萬元，拆算每坪約243.8萬元至246萬元，為目前最低成交單價；最新成交的第三筆同樣位於3樓，總價8億3500萬元，拆算每坪270.5萬元，也成為目前第二戶單價未站上300萬元的成交案例。