基隆捷運百福站施工達30%！ 百福與七堵補漲空間大
好房網News記者王震濂／台北報導
基隆捷運正式邁入實質建設階段。基隆市政府於第46次推動專案小組會議宣布，全面採取工程興建與土地開發雙軌並進策略。其中先期工程 SB19 百福站的全套管基樁施工進度已突破 30.83%。同時，市府已正式發布協議價購優惠辦法以保障在地地主權益，專家估計此項重大交通建設不僅大幅縮短基北通勤時間，更成為帶動七堵與百福周邊房市，轉型升級的核心動能。
基隆捷運最新進度有哪些？
交通處長陳耀川表示，基隆捷運實質開工後，不僅推動沿線站點的公共運輸轉乘效率，更透過都市計畫變更與土地開發計畫，全面重塑基隆沿線重劃區與舊市區的房價結構與產業佈局。
陳耀川強調，工程推進實況方面，SB19（百福）站的先期工程，已完成工區整地與樹木移植，全套管基樁施工進度順利達 30.83%。至於法制權益保障方面，基隆市政府的協議價購優惠辦法，也從2026年7月啟動，動土地開發權益分配原則法制化，保障在地地主利益。
隨著工程實質推進，21世紀不動產企劃研究室副理董家菱表示，過去受限於交通瓶頸與天候印象，基隆房價長期處於北北基桃生活圈的低窪地帶，目前隨著基隆捷運的啟動，加上指標建商的預售案推動下，基隆房市正經歷顯著的區域價值重塑。
基隆捷運的推動不只是蓋一條鐵路，更伴隨基隆市政府主導的都市計畫變更與 TOD（以交通為導向的都市開發）模式，以百福站與七堵站為例，周邊不僅有捷運站點加持，還具備完整的的生活機能與成熟商圈。
董家菱指出，觀察內政部地政司與財政部的相關不動產交易數據顯示，自捷運定案與工程開工以來，沿線重點站點的中古屋與預售案詢問度顯著上升。買方陣營中，除了基隆在地換屋族，更有大量來自台北市南港、內湖及新北市汐止的外溢購族。對首購族而言，用台北市三分之一、甚至汐止六成的價位，就能換取相同的捷運通車紅利，成為強烈的推升誘因。
董家菱分析指出，交通建設對房價的拉抬通常分為定案期、開工期與通車期三個高峰。目前基隆捷運正處於實質施工的開工期，基樁工程的實質推進，為房價提供了強固的支撐力量。但購屋者仍須注意建設工期的時間成本，切忌過度操作槓桿。
●常見問題 FAQ
Q: 基隆捷運百福站目前的最新施工進度為何？
A: 百福站（SB19）已完成工區整地與樹木移植，目前全套管基樁施工進度已順利突破 30.83%，工程正穩步推進中。
Q: 基隆市政府如何保障捷運沿線地主的權益？
A: 市府已正式發布「協議價購優惠辦法」，並將「土地開發權益分配作業原則」法制化，建立公開透明的利益分配與補償機制。
Q: 哪裡是基隆捷運沿線最具房市補漲潛力的區域？
A: 百福站與七堵站因工程進度明確、具備成熟生活機能，且已啟動都市計畫變更引進產業發展，被視為最具補漲與保值潛力的核心區域。
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