羅智強：磁磚雨頻傳傷人籲速修公寓大廈管理條例

記者王超群／台北報導

立委羅智強二十五日表示，雙北有超過一百五十萬棟建物符合老屋定義，隨著老舊建物改建、重建的進度緩慢，老屋外掛物只會越來越嚴重，以台北市來說，剝落通報裡，屋齡三十年以上占比大概九成五，顯示屋齡越高，外牆剝落風險越高。

面對台灣密集強震及氣候因素，造成老舊建物外牆頻發磁磚等附掛物剝落，致使往來人車出現傷亡，不少民眾擔心天外飛來橫禍。立委羅智強、林沛祥、許宇甄與民間團體台灣冷凍空調展望關懷協會理事長周貞浩、台灣物業管理協會理事長郭紀子二十五日聯合召開記者會，表達應儘速修公寓大廈管理條例，強化國人的公共安全。

羅智強表示，極端氣候變遷下，原台灣建物常見工法因過冷過熱容易使附掛物脫落，平均屋齡偏高的台北市更經常發生類似事件，提案修正公寓大廈管理條例，就是要減低傷人事件發生，羅智強舉例說，兩岸不發生戰爭就不會被飛彈炸死，但很可能被磁磚或冷氣砸傷致死，這就是為何大家希望推動修法的初心。

羅智強指出，提出公寓大廈管理條例的修正草案，將公共危險防範、建築物外牆檢查修繕，納入地方政府補助範圍，並讓中央政府應視地方財政狀況與公共危險程度，如地層、屋齡、人口密集等情勢，制定獎勵措施，鼓勵地方政府落實相關檢修與補助。倘若建物有重大潛在危險或立即危險之虞，主管機關得代位進行必要措施與事後求償，避免危險意外發生，以解決解決目前實務上的三大問題，包括住戶意見難整合、補助誘因不足、公部門缺乏法源處理立即危險的建物。

許宇甄表示，外牆應該要能定期安全檢查，讓防範勝於治療，制度化外牆檢查才能防範未然；此外，對於公共危險的防範、必要修繕補助也要入法，推動社區建物管理的文化，因應全球氣候變遷更為嚴峻的挑戰。

林沛祥指出，未與時俱進的問題也浮現，包含沒有管委會、管委會有責無權、電動車如何在老舊社區安裝充電裝置等等，應該要在公寓大廈管理條例中修正，強化居民跟民眾的公共安全，未來會邀請更多的民眾與團體來討論。

郭紀子理事長認為，台灣建物有先天不良問題，而後天的管理與修繕工作不足，加上自然環境、法規規定鬆散的影響，以致於嚴重影響建築物的品質，而外牆附掛物與墜落傷人，則是最顯而易見且直接影響民眾的問題。

周貞浩理事長認為，外牆附加物比如冷氣機，常常就像不定時炸彈一樣，不知何時會發生，而隨意安裝與施工也造成都市建物外觀受影響，施工人員甚至時常有工安意外發生，都需要法規修正來提高規範。