防堵年長者陷詐騙 中市中興地政守住2700萬

記者張益銘／臺中報導

中市中興地政事務所近日再度攔阻2起疑似不動產詐騙案件，避免約2,700萬元房產抵押貸款落入不法集團之手，成功守住民眾努力多年累積的房產。

中興地政事務所主任林建伸表示，本次2起案件均係年逾6旬所有權人申辦高額抵押權設定登記。其中一案為屋主欲辦理抵押權設定及預告登記，卻未親自到場，僅留存代理人電話，並一再來電表示急著出國，催促儘速辦理，引起承辦人員警覺，經本所即時通報警方，並持續說明可能風險後，最終雙方親至地政事務所申請撤回抵押權設定及預告登記。

另一案為屋主於地所人員關懷提問時，對於貸款目的、是否有高額違約金及還款來源等問題，答覆反覆猶豫，並表示將獨自前往海外處理信託與資金，不願讓家人知情，且承辦人員發現屋主陳述情形有異。即通報警方，並由警察機關協助聯繫家屬，經家屬確認疑似遭詐騙後，陪同當事人報案後，申請撤回抵押權設定登記。

中市地政局長曾國鈞今（24）日表示，近年詐騙手法日益多元，高價值不動產常被不法集團鎖定，因此落實逐案關懷，必要時主動通報警方協助介入。中興地所這兩件案例，即是承辦人員在依法辦理登記時，敏銳察覺案件可疑，通報警方即時處理，成功守住市民朋友的財產。

林建伸指出，第一線承辦人員不只是受理登記申請的窗口，更是守護民眾不動產安全重要防線。面對高風險特徵的案件，絕非「只求結案」，而是應「審慎防範」，透過關懷提問、通報警政、聯繫家屬及協助辦理地籍異動即時通等工具，將地政專業與防詐觀念結合，盡力替民眾把關。也歡迎市民朋友在辦理不動產登記時，多加利用地籍異動即時通等防詐服務。