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飯糰店1.9萬租金高? 房仲:行情2-2.5萬沒較貴

華視新聞

更新於 2025年04月23日04:42 • 發布於 2025年04月23日04:34 • 華視

高雄日式飯糰店和房東因為漲租問題,話題延燒好幾天,有網友質疑房東的租金比附近的透天厝高,房東秀出租約,表示一樓店面租19800元,並不貴,詢問房仲,這個地段的一樓租金平均約2~2.5萬,價格和行情價差不多;房東還被網友起底,本身經營貸款事業,房東上午出面澄清,自己是合法經營的事業,網路上某些關於她的指控,並不真實。

疑似因漲租問題,高雄青海路的日式飯糰店,房東在店門前砸花盆,話題延燒好幾天,針對房租問題房東強調,自己沒有漲租,飯糰店房東邵小姐說:「(飯糰業者說)我繳四萬,然後房東要求要增一倍,真的是這樣嗎。」

房東昨(22)日也秀出當初,和飯糰店業者的2張租約,強調自己租的並不貴,這棟地坪24.95坪的透天厝,租給飯糰店的1樓租金19800元,5樓則是15200元,兩樓合起來共租35000元,而附近的租屋行情,一棟透天5萬元,只租1樓,是2萬到2萬五。

房仲陳聖昌說:「其實如果以(租金)總金額來算是還好啦,只是說技巧性你如果說,房客原因是分開兩個去做承租,那也是符合法規範圍。」至於為什麼房東將租約拆分成兩張,讓兩張租約價格都沒有超過2萬。

房仲表示,應該是房東為了避免繳交2.11%的二代健保補充保費,因為單筆房租收入超過2萬就需要繳,但這樣操作並沒有違法,而事件爆發後,還有人起底這名房東在經營貸款事業,但房東表示是合法經營。

飯糰店房東邵小姐說:「我們是一個諮詢顧問公司,我的客戶為什麼在,既然他們去查勞健保,那他應該也會查,查也會有關於法院的相關,(判決),對不對,那我為何沒有。」飯糰店老闆娘(聲源說:「我對她真的是一點都不清楚,就是只有透過房仲,那我們就簽約這樣。」

針對房東的背景,飯糰店老闆娘表示並不清楚,不過雙方因為整起事件,鬧得不愉快見面尷尬,現在飯糰店也正尋覓其他店面,打算要換地方繼續做生意。

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