耶穌基督後期聖徒教會大手筆投資 2.4億美元收購博卡拉頓公寓

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

耶穌基督後期聖徒教會透過其附屬公司 Property Reserve，近期斥資 2.4 億美元收購了佛羅里達州博卡拉頓（Boca Raton）的一處大型公寓綜合大樓。這筆交易是今年 South Florida 多戶住宅市場上最昂貴的收購案之一，凸顯該宗教組織在全球房地產市場的雄厚財力與積極投資策略。

根據《The Real Deal》報導，該教會的 Property Reserve 從 Cortland 手中購入了 Uptown Boca Villas 公寓綜合大樓。該物業在 2021 年由 Cortland 以 2.3 億美元購入。Uptown Boca Villas 擁有 456 個單位，由七棟建築組成，並於 2020 年由 Giles Capital Group、Rosemurgy Properties, LLC、Schmier & Feurring Properties, Inc. 及 Wheelock Street Capital 共同建成。開發商最初在 2018 年以 3,800 萬美元購得這塊 38 英畝的土地，並於 2019 年從 Jutland Finance 獲得 1.25 億美元的建設貸款。

這項最新收購案進一步擴大了耶穌基督後期聖徒教會在博卡拉頓多戶住宅市場的投資版圖。去年，該教會的一個附屬機構曾以 1.525 億美元購得擁有 384 個單位的 Del Ola 公寓綜合大樓。此外，該教會還在 2024 年以 1.33 億美元購入了擁有 315 個單位的 Plantation 公寓大樓，並於去年斥資 1.024 億美元買下威靈頓一處擁有 284 個單位的公寓綜合體。

耶穌基督後期聖徒教會的龐大資產主要來自其教義規定的什一奉獻，要求教徒捐獻其收入的 10%。然而，宗教機構的公共資訊披露要求相較於一般企業更為寬鬆。據已發布的報告指出，2023 年，該教會及其投資管理機構 Ensign Peak Advisors, Inc. 曾與美國證管會達成和解。美國證管會指控該教會利用多家有限責任公司隱瞞其房地產投資組合。最終，該教會與 Ensign Peak Advisors, Inc. 共同支付了 500 萬美元，但雙方皆未承認或否認任何不法行為。