高雄橋科大好！代銷低調賣翻「捷運4站到台積電」坦言：房價噴太快！3字頭恐壓不住
好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
台積電高雄設廠題材持續發酵！2023年8月台積電發言體系首度證實，高雄確認將設2奈米廠，讓楠梓、橋頭一帶房市撥雲見日，建案買氣再衝一波。距離台積電楠梓廠約5公里、捷運搭4站的「郡都橋科大極」，就締造低調賣、幾近完銷的佳績。
1月底國泰房地產指數發布2023年第4季數據，高雄市買氣大噴發，去年10月新推案的30天銷售率為9.46％，11月上升到15.08％，12月銷售率更飆升到37.62％，推案1327戶就狂銷504戶。與去年7、8月高雄市銷售率分別為5.2％與6.8％的低迷市況，根本是天壤地別。
去年10月開始潛銷的橋科預售案「郡都橋科大極」，到今年2月中旬518戶近近乎完銷。負責代銷的甲山林集團總經理張境在指出，去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好就賣掉一半，原本預計今年329檔期才要公開，但目前實價揭露已有300多戶，實際銷售已達9成多。
對於低調賣卻熱銷，郡都集團董事長兼任執行長唐承指出，熱銷的原因就是科技產業人口紅利、橋頭科學園區效應，以及橋頭新市鎮門戶的建案區位等，光是橋科2026年完工之後，即可增加1.3萬的就業人口。
張境在也說，建案基地就在橋科旁，距離台積電楠梓廠車程約9分鐘，跟著產業園區、重劃區買房已成為近年顯學，如此更讓不少在地客積極購入。他提到，目前建案成交均價約每坪36萬元，「的確刻意不讓價格飆太快」。
而郡都集團在第二代唐承主導下，從「郡都當代」、「繽海」、楠梓「郡都科楠」皆快速完銷，在「橋科大極」告一段落後，今年底到明年，預計推案高達200億元，並已斥資10億在農16特區、凹子底森林公園第一排，興建企業總部，預定2025年啟用。
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