房仲轉型拍短影音！跳舞賣屋流量破百萬 成交關鍵曝光
台灣房市近期買氣趨緩，逐漸回歸自住需求，買方下手評估變得越來越謹慎。有房仲業者將腦筋動到短影音上，透過舞蹈搭配搞笑押韻旁白介紹房屋，意外爆紅，單支影片各平台加總流量突破150萬，儘管行銷風格引來網友質疑專業度，但確實成功突破買氣僵局。
房仲跳舞賣屋意外爆紅
外號「跳舞哥」的房仲大元，對著鏡頭跟著節奏盡情律動，搭配上洗腦的押韻旁白，例如「全室太格木地板，腳感細膩又溫暖」，將中規中矩的賞屋影片變成短影音，果然成功抓住網友眼球。大元其實擔任房仲已經15年，更擁有超過20年的舞蹈底子，兩個月前在同事的鼓勵下，將專長融入工作，確實賺到曝光度。大元表示，以前拍攝傳統賞屋影片，流量能達到10萬就算不錯了，但開始做這件事情以後發現，流量是10萬、20萬、30萬、40萬在跑，甚至到後面可能跑到70、80萬，各個平台加起來流量可能超過150萬。不過房地產畢竟是高總價商品，搞笑風格也引來部分網友質疑不夠專業。大元認為，流量與曝光只是觸及潛在客群，信任感的建立與最後能不能成交，關鍵還是在於物件本身。他強調，房子本身是不是一個好的產品，如果是，其實推波助瀾一下就成交。這種獨樹一格的行銷方式，不僅讓老客戶樂於幫忙推薦，更意外開發出新的委託客源。
房仲業者絞盡腦汁拚曝光，其實也跟近期房市買氣逐漸轉淡有關。房仲業者鄧濬亭表示，現在自住客出來看屋的次數有增加，以蛋黃區來講，六都蛋黃區價格還是站穩，但周遭蛋殼、蛋白區都有向下趨緩的空間。隨著房市逐漸回歸自住需求，買方變得更加謹慎，在短影音當道的時代，房仲業玩創意，但想把流量變現成交量，最終還是得回歸房屋本身的條件。