格局、機能都滿意「但事務所戶數超過一半」！網搖頭：除非很便宜
記者施怡妏／綜合報導
住商混合型社區近年並不少見，但對偏好環境單純的人來說，仍是買房時的猶豫重點。有網友指出，有一個物件非常滿意，不管是格局、地點、生活機能或是價格，都符合需求，但社區低樓層有大量事務所，高樓層才是住宅，且事務所戶數甚至比住宅更多。對此，信義房屋專家表示，出入會比較複雜，須多留意。
有網友在Dcard發文，過去看房時接觸的幾乎都是純住宅社區，最多只需要考量一樓是否設有店面，但最近看中的建案屬於住商混合型態。他表示，這個建案不論格局、所在位置、周邊生活機能或價格，都符合自己的需求，但低樓層規劃為事務所格局，高樓層才是住宅使用，且事務所戶數還比住宅戶數更多，因此遲遲下不了手。
原PO擔心出入人流複雜
原PO擔心出入人員可能較複雜，不過，如果社區設有電梯分層門禁，或許能降低影響，但仍無法確定實際入住後是否真的沒有差別，「實在對這點有疑慮，但又不想放掉喜歡的房型。」
貼文一出，網友表示，「你看到的事務所，絕大部分是當住宅賣，除非真的是當辦公室賣，不然不可能門禁管控，他們也是住戶，你無權限制」、「除非價格有明顯讓利，不然我不會考慮耶」。也有過來人指出，「我之前也租過事務所的套房，經常有生面孔出入，對社區的管制就是很大的挑戰，而且控管出入變得很依靠物業和保全的上心程度，毫無過問就讓外人進入社區也是大有人在」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常比較新的建案，會分成兩棟，一棟單純做事務所，一棟就是全住宅，「進出比較複雜，這是很正常的」，但房價也相對比較便宜，沒有好不好，就是看原PO能不能接受。