印度倉儲市場機構投資勁揚53% 綠色倉庫成新趨勢

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

根據《The Hans India》報導，今年上半年，印度房地產領域的倉儲與工業地產部門獲得的機構投資額大幅成長，達到 4,900 萬美元，較去年同期增加 53%。這項數據凸顯了投資者對該市場的強勁信心。

同期，印度七大主要城市，包括孟買、國家首都轄區（Delhi-NCR）、清奈、加爾各答、浦那、海德拉巴及邦加羅爾，倉儲與工業空間的租賃面積年增 16%，達到 2,200 萬平方英尺。其中，第三方物流（3PL）、消費性商品與服務業，以及工程製造業是主要的租賃需求來源。Vestian Global Workplace Services Pvt. Ltd.（一家美國的顧問公司）執行長 Shrinivas Rao 指出，儘管倉儲部門的成長顯著，但在 2026 年上半年，這類投資僅佔總機構投資的 1%。

租賃活動的增加，主要受惠於製造業的持續擴張、強勁的國內消費需求，以及基礎設施的不斷升級。Shrinivas Rao 進一步表示，印度的倉儲產業正經歷結構性轉型，除了傳統的供應鏈最佳化、營運效率與貼近需求中心等考量外，永續性已成為關鍵的差異化因素。越來越多的企業尋求符合其 ESG（環境、社會、治理）承諾和長期業務目標的 A 級綠色倉庫，這代表機構投資（由養老基金、保險公司、主權財富基金等大型專業投資機構進行的長期資本配置）正將永續性納入其投資決策。

Shrinivas Rao 認為，在政府政策支持和基礎設施持續發展的帶動下，這項轉型將進一步加速，強化印度倉儲部門對全球租戶和長期機構投資者的吸引力。