租屋快課力2024【房東篇】7-房客不繳租金、又找不到人怎麼辦？
房東A：房客不見了，欠繳租金又連繫不上，怎麼辦？
房東B：拿鑰匙開門，把她東西丟掉再找人就好啦～
小編：不行吧？這是犯法的…
老房東：是犯法的！不行啊！要依法執行請租客走，聽我說～
🙋房客欠租，房東做這些事會觸犯法律！
1.直接開鎖，把東西清走：觸犯侵入住居罪、毀損罪，可能引發幫助竊盜罪
2.斷水斷電：可能使強制罪成立
3.強制換鎖：可能使強制罪成立
4.找到房客，強討房租：因妨礙其行動自由，被判強制罪
以上都是刑法中的罪責，雖然因為牽涉到房客提告、舉證，最後不一定會被判刑，但牽涉到司法就是會有變數。
所以建議各位房東們不要用極端手段，優先用法律保障自己的合法權益。
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