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獨家/高雄厝陽台填平花5萬還違法 網:小心空拍機巡查

EBC 東森新聞

更新於 2024年10月24日12:46 • 發布於 2024年10月24日12:46

高雄才有的高雄厝是有深3米的陽台,陽台13面積要種樹,鼓勵綠化,建商可以提高建蔽率,所以前一陣子很受建商歡迎;不過住戶入住後,發現樹難照顧還有很多蟲。

有人想把陽台填平,一問施工竟要5萬元,釣出一堆人熱議,這才知道填平自己陽台花圃是違法的,有人收過檢舉單,最高可罰30萬。

把原本的土推變成鵝卵石,土壤變少,建商原本種的樹也改了,改成防風防蟲的種類。住戶找人來改建景觀陽台,一開挖挖出的土有20包,改填保麗龍,上頭用鵝卵石,這樣花費2萬元。

有人請人報價,光是挖土清理就要1萬1,泥做施工1萬4,零零總總做好填平得花5萬元,問怎麼買房已經很貴,要把景觀陽台改造還得花這麼多錢,不改三不五時馬路蜈蚣侵入住家,但是改了花錢外也違法。

高雄厝住戶:「會有蟲卵爬出來,我知道(我們這棟)有1/3有改,有被檢舉的大部分都是鄰居檢舉,因為這樣子就可以看的到。」

所謂的高雄厝是3米深的陽台,得有1/3植栽綠化;這些樹得被看見,所以陽台玻璃欄杆不能改變,樹的種類還有限制得是灌木,植物不能種死,死了還得重種。

建商交屋時會把樹都種好種滿,因為太難顧、蟲又多,不少住戶減少樹的種植面積,過去就有建商偷跑,說是高雄厝,結果拿到執照後改成傳統建築,至少40戶違規,被罰超過200萬,網友就說小心建管處用空拍機抓改裝,可罰6至30萬。

高雄厝住戶:「有些也是全部打平就是鋪磚,直接不種樹這樣子。」

一整棟高雄厝看下來,不去動原始建商給的景觀陽台還不多,大家偷偷改,高雄厝原本是鼓勵綠化,建商建蔽率可以提高,原本是蓋15層樓,可以變成蓋24層樓,但是有土就有蟲,實在不方便住戶照顧;改裝後綠化美意改變,住戶也不滿,為什麼自己的家不能隨便改,美意變困擾、也變調。

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