「桃竹苗大矽谷」串聯首都 房市熱浪不止 北台科技大聯手真可行？
好房網News記者林和謙／苗栗報導
近期台北市長蔣萬安提出將松山機場遷移並改建為「台北AI園區」的主張，苗栗縣長鍾東錦也表達高度讚同與支持。鍾東錦指出，該政策不僅具備前瞻性的首都空間革命戰略，更能與苗栗、桃園與新竹地區正全力推動的「桃竹苗大矽谷計畫」無縫對接，形成「台北研發、苗栗製造、行銷全球」的跨區域黃金科技廊帶，大幅提升台灣在國際AI科技產業鏈中的舉足輕重地位。而區域房市專家認為，北台灣與桃竹苗的科技產業廊帶關係緊密，未來若區域產業整體發展串聯度更完整，對於區域房市勢必有更強支撐度。
鍾東錦表示，蔣萬安市長提出的松山機場遷移與台北AI園區計畫，是放眼未來的宏觀構想，與桃竹苗科技產業廊帶可緊密連接；苗栗近年來在縣府團隊親自督軍與跨局處高效服務下，招商引資已突破 5,000 億元，吸引台積電先進封裝廠、美光科技等國際半導體巨擘深耕山城。鍾東錦說，苗栗縣府更已盤點竹南、頭份及後龍地區約 960 公頃產業發展用地，全面整備「桃竹苗大矽谷計畫」的實體產業腹地。
松山機場轉型台北AI園區 串聯桃竹苗科技爆發力更猛？
鍾東錦分析，松山機場若順利遷移並轉型為台北AI園區，台北市能憑藉頂尖人才、金融資源與國際總部，扮演台灣AI產業的「研發運籌核心（Brain）」；而苗栗則擁有最完整的晶片製造、先進封裝與關鍵零組件聚落，作為最強大的「先進製造與測試基座（Heart & Engine）」。兩者強強聯手，能讓首都的軟體創新與山城的硬體量能完美結合。
鍾東錦指出，科技發展不應侷限於單一城市，而應打破區域藩籬。當台北成立AI園區吸引全球頂尖科技巨頭進駐，強大的科技能量與資金將沿著高鐵與國道快速道路，直達新竹與苗栗雙科園區，讓苗栗躍升為北台灣科技廊帶的關鍵樞紐，落實「產業獲利、全民共享」的區域平權願景。
鍾東錦呼籲，面對全球半導體與AI產業鏈重組的關鍵時刻，各界應跳脫傳統政黨思維。台北AI園區作為「軟體與算力總部」，搭配苗栗與新竹的「硬體與晶片聚落」，將賦予台灣從矽晶圓、先進封裝到AI應用端全鏈條（Full-stack）的絕對競爭力。他表示，「台北發動AI研發引擎、苗栗接力先進製造衝刺！」，未來更將攜手北台七縣市跨區合作，共同為台灣築起一座不可撼動的矽谷護城河，奠定台灣在全球科技戰略中不可或缺的霸主地位。
北台灣與桃竹苗產業廊帶 帶動房市更上一層？
台北市因為輝達（NVIDIA）在北士科重劃區設立總部，引起一波熱絡討論與關注，北士科也成為北台灣科技產業的新興熱區；全球AI龍頭輝達預計2030年搬入，基地規劃約70萬平方英尺，可容納約4,000名員工，投資規模超過400億元。
台慶不動產頭份昌隆富強店林秋龍店長表示，在多年來的發展，以及政府政策與「桃竹苗大矽谷計畫」的推動下，桃竹苗地區的科技業發展已頗為成熟、未來也備受看好，且北北桃及竹苗，本來就是很緊密的區域關係，又有便利的交通、軌道與高鐵設施；未來如果與台北市AI園區緊密連結，對於台北與桃竹苗的科技業、相關產業鏈都是加分。
林秋龍指出，以苗栗來說，因新竹的科技外溢效應，加上竹南科學園區、銅鑼科學園區具備半導體、光電與通訊技術等產業發展的強韌能量，就業機會多而產生居住需求，也讓區域房市增溫。現況苗栗房市熱區的頭份、竹南的預售大樓單價已站穩4字頭，包括在地科技業人士與新竹科技業工作者都是重要買盤。他說明，預售案熱絡，也推動中古屋的熱度，竹南、頭份的中古華廈與大樓，平均單價2字頭，屋齡新一點及地段較優的物件、單價甚至來到3字頭。
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