買房壓力加重！五大銀行六月新承做房貸利率2.283% 近16年來新高
Newtalk新聞
中央銀行週一（22日）發布統計，國內五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀）六月新承作購屋貸款平均利率 2.283%，月增 0.001個百分點，為自 2009 年一月以來新高水準；放款金額則是比上月少 58.44億元，至 663.78億元；顯示在央行的選擇性信用管制持續發威下，加上銀行不動產自主管理影響，民眾買房成本持續加重。
六月國內五大銀行新承做放款加權平均利率為 2.186%，較五月的 2.235%下滑 0.049個百分點，央行指出，此因為週轉金貸款利率較五月下降所致。若不含國庫借款，六月五大銀行新承做放款之加權平均利率 2.221%，亦比五月的 2.236% 下降 0.015個百分點。雖國內五大銀行新承作放款平均利率走低，但攸關民間家庭支出的購屋貸款平均利率卻逆勢走高，自五月的 2.282%升至 2.283%。
除了購屋貸款平均利率，據央行資料來看，其他貸款利率也呈上升趨勢。六月資本支出貸款平均利率上升至 2.558%，為今年三月以來再創高；消費性貸款平均利率亦升至 2.678%，是自去年五月以來最高。僅周轉金貸款平均利率下滑至 2.142%
央行同步公布六月五大銀行承作新青安貸款占比，提升至 39.4%，創近三月來相對高點，主要是因新承作房貸金額整體下降，而新青安下降金額相對少，因此占比上揚。
再看到週一最新公布的信義房價指數，在六都及新竹的第二季表現，除台北、台南呈反彈外，其餘各都房價指數的季變動均走勢呈下滑，而新竹、台中及高雄均已連跌二季，新北及桃園均自第一季的歷史高點反轉下修，整體房價與去年同期相當；顯見，受到房貸利率上升與信用管制政策的影響，房屋市場買氣降溫。