全台首例 教會都更案動土 建案開價５字頭

記者林雪娟∕台南報導

全國第一例由財團法人和民間合作的危老都更案在台南！台南「金日升虹韻」建案九日舉辦動土開工大典，台南餐飲龍頭東東餐飲集團在台南也首度跨足建設，以教會土地，結合北部建商，共同進駐安平市政園區，也為台南市容開創新風貌。

副市長葉澤山出席時指出，許多建物符合危老重建，新建築符合淨零排碳的綠建築標準，讓市容能改觀。該案地坪約兩百六十餘坪，為地上十三樓、地下三層建築，採住商混和，公設比近三成五，為二十一至三十七坪左右的二至三房產品；最特別之處，十一至十三樓屬教會所有，將設置禮拜堂，總銷約十億元，每坪開價約五十萬上下。

昌鴻建設在北部專攻危老重建和都市更新，此次和東東集團合作，一起創立金日升建設，東東集團董事長李日東說，這是東東繼北部後，在台南首度跨足建設業第一案，也是全台第一個由財團法人與建商合作的都更危老建案。

金日升建設副董事長胡升瑞表示，原天橋教會建築超過三十年，符合危老改建條件，土地隸屬長老教會總會，商談三年後定案，該案成功後，日後有機會複製模式，擴大到全台兩百多筆長老教會體系土地。

看好台南前景，昌鴻預計今年年底在安億路段推出自建的「昌鴻安平店」商旅將動土興建，跨足旅館業；是否會繼續進行危老都更工程？胡升瑞說，坦言北部都更利潤多，台南近年漲多，都更空間少，在台南會先以開發素地為主。