特斯拉承租弗裡蒙特工業廠房 逾 1.3 億美元易主

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導

根據《Silicon Valley》報導，電動車製造商特斯拉在美國弗裡蒙特承租的一棟大型工業廠房，於昨日（23日）以超過 1 億美元的價格完成交易。這筆不動產交易顯示，儘管其他類型商業房地產面臨挑戰，但工業地產對投資人而言仍具吸引力。

全球房地產投資公司 Clarion Partners 透過其關係企業，以全現金交易方式，斥資 1.323 億美元收購了這處位於弗裡蒙特米爾蒙特大道（Milmont Drive）49000 號的廠房。該廠房總面積達 267,100 平方英尺，目前租賃予特斯拉。

這筆交易的賣方是房地產巨擘漢斯有限合夥公司（Hines）與投資公司橡樹資本管理（Oaktree Capital Management）組成的聯盟。商業房地產公司世邦魏理仕（CBRE）曾協助該廠房尋找租戶。

漢斯有限合夥公司於 2021 年以 4,700 萬美元購入這塊佔地 14 英畝的土地，隨後將其改造為現代化的工業園區。這座廠房在特斯拉積極發展人工智慧（AI）應用和人形機器人技術之際，被特斯拉承租使用。

弗裡蒙特是舊金山灣區第四大城市，近期科技活動日益活躍。漢斯有限合夥公司指出，弗裡蒙特是舊金山灣區工業地產次級市場中表現最為強勁的地區，主要受益於高科技和先進製造業用戶的強勁需求。