來亞大樓多項不合格 限期改善

記者林雪娟∕台南報導

位於中西區府前路二段已有四十年歷史的來亞大樓，今年大年初二因地震，導致外牆剝落砸毀兩車，市府緊急針對外牆搭設鷹架和防護措施，建物安全鑑定報告出爐。工務局表示，多項檢驗不符合標準或超標，近期會寄送改善通知書，要求一個月內限期改善。

來亞大樓樓高十二層、地下兩層，屬住商大樓，當年風光一時，包括餐廳、舞廳、旅社等，並有一般住戶，共八十四戶，所有權人多達六十多人，因建築結構和管理不佳，人去樓空，不時會掉磁磚雨，被列為危樓，中央曾撥款拆除經費，卻因產權糾紛，無法協調，款項遭中央收回。

後來，因不時磁磚掉落，甚至在登革熱疫情時，因地下室積水，成為病媒蚊孳生溫床，工務局在兩年前曾輔導成立管委會，希望整合大樓所有權人意見，但運作情況不佳，且因外牆未改善，市府也兩度開罰。

日前地震，大塊牆面剝落，砸毀兩車，所幸人員平安，市府除拉起封鎖線，敲毀部分外牆凸起物，確保公共安全，目前外觀完成防護措施，周遭也以鐵架圍起，而附近的公車站牌為安全，目前暫時撤除。

工務局委託專業單位鑑定大樓結構強度，報告出爐。工務局表示，經鑑定，全棟耐震度不符合標準、氯離子（海砂屋）超標，另建物結構損壞嚴重，混譺土剝落、鋼筋外露、構造物掉落，近期會發文要求所有權人限期一個月改善，若不改善，依照建築相關法規，符合強制拆除標準，會要求所有權人自行拆除，否則公權力將介入，該拆就拆，依法強拆。