科技族群買盤點火 台中新案新春開紅盤
台股新春開紅盤，科技族群也為台中房市買氣加溫！隨著台積電（2330）中科二期園區去年底正式動工，市場已明顯感受到「科技買盤」提前卡位的動能，不少工程師與高階主管趁著年終獎金入袋、股市持續走揚之際，加速進場購屋置產，新春期間為台中房市捎來春燕！
台積電中科二期園區規劃導入1.4奈米先進製程，第四座廠更有望推進至1奈米等級，未來將成為全球AI晶片重鎮。市場預期，新園區員工規模上看8,000至1萬人，伴隨研發、製造與供應鏈人力進駐，龐大的科技人口紅利已提前反映在房市交易端。
業界觀察指出，這波購屋族群資金實力雄厚，「口袋飽飽」的科技族群出手相對果決，成為新春房市最具指標性的買盤來源。
以台中北屯區14期重劃區為例，區域緊鄰74號快速道路，可快速串聯中科園區與國道一號，加上漢神洲際購物廣場4月開幕在即、以及臺中巨蛋等重大建設陸續到位，生活機能與未來性兼具，成為科技新貴置產首選。新春期間傳出有南部科技高階主管因職務調派將舉家北移，選定14期豪墅預售案「雅敦崇德序3」，一次到位規劃三代同堂生活。
該案位於榮德路、陳平路口，10分鐘車程可抵衛道中學、馬禮遜美國學校、水湳中央公園與國道匝道，主打4至5房、地上5層透天別墅產品，鎖定高資產家庭換屋與置產需求，總價落在4,538萬至7,000萬元間，銷售已突破五成。業者直言，農曆年前後來客明顯增加，其中科技背景買方占比相當亮眼。
北台中機捷特區，同樣受惠科技擴廠題材，成為年輕工程師與科技新貴的熱門聚落。區內除交通便捷外，亦有好市多等美式量販機能，加上品牌餐飲與商場陸續插旗，帶動區域房價與交易熱度。如新案「大城光年」已購客中超過三成具科技相關背景，不少來自新竹、苗栗的買家，看準后科與中科交通串聯優勢，選擇提前布局。
而位於南屯區文心路、五權西路口的「亞昕織御」，憑藉「出站即到家」的捷運優勢，亦吸引科技族群搶進。自去年底起，衝刺年終紅包行情的科技從業人員賞屋潮湧現，主打1至3房小坪數產品，兼具自住與置產收租彈性。實價登錄顯示，單價穩站7字頭，顯示科技買盤對地段與機能的高度認同。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，近期台股走揚，雖可能對資金配置產生分流效果，但相較短期資金波動，科技業擴廠所帶動的大量就業人口進駐，才是支撐房市的長線剛需來源。當科技業景氣續強、企業獲利創高，「科技人購屋」已不只是話題，而是實際成交量體的關鍵推手。
台股新春開紅盤、科技產業大發利市，帶動高科技族群積極置產，台中房市在科技紅利加持下率先暖身。隨著中科二期工程持續推進，這波由科技人領軍的買盤動能，正為台中房市寫下新一波成長序章。