富宇地產超額配息1.5元！明年交屋量大爆發
富宇地產（4907）今（26）日召開股東常會，通過2025年度盈餘分配案，每股配息1.5元，雖然去年EPS 1.23元，但公司將自過往累積保留盈餘提撥配發現金股利，展現穩定回饋股東的決心，也延續近年維持現金股利水準的政策方向。
展望房市後市，富宇地產董事長張世欣表示，今年3月以來房貸政策出現微幅鬆綁，全國自然人第二戶購屋貸款成數由5成調升至6成，為2024年央行第七波信用管制實施以來首度放寬，對市場釋出正向訊號。不過，中東地緣政治衝突引發油價及原物料價格波動，恐進一步推升營建成本，成為房市後續發展的重要變數。
在營運布局方面，富宇地產今年將有多筆建案完工交屋，包括台中沙鹿區「豐卉」及清水區「富宇大悅」二大建案。其中，「豐卉」總銷約4.7億元、「富宇大悅」總銷約8.6億元，另有部分「中山溱邸」約3.5億元，以及「君品」、「帝國之心」等餘屋銷售挹注，全年可認列總銷金額超過17億元。
法人更看好富宇地產未來兩年的交屋動能。公司預計2026年底前將有「明星綻」、「曙光之森」及「富宇瑀玥」等三大建案陸續完工入帳，以今年5月底前銷售情況推估，可望挹注逾56億元營收。不過，實際認列時程仍須視地政機關及銀行撥款作業進度而定，部分營收不排除遞延至2027年認列。
除既有案量陸續收成外，富宇地產也持續擴充推案動能。近期將推出台中大里區新案「精鑄」，基地位於塗城路成熟商圈核心地段，規劃2至3房、20至34坪產品，市場推估總銷金額約14億元。
法人指出，未來半年房市仍將以自住需求為主要支撐力道，尤其具備交通建設、生活機能及區域發展題材的核心地段，市場表現可望相對穩健。隨著富宇未來兩年交屋案量逐步放大，營運動能有機會進入新一波成長循環。