輝達效應為房市雪中送炭？ 5、6月北市預售交易逾3成在北投
文／住展雜誌
輝達（NVIDIA）5月下旬宣布將在台北市北士科設立總部，消息一出，立即為市況低迷的台北房市注入強心針。根據實價登錄統計，北投地區在6、7月揭露的預售交易件數高達243件，總銷金額突破百億元，顯示「輝達效應」不僅快速發酵，更將北投推上北市房市交易的焦點地區。
根據統計，北市5、6月共揭露預售交易711戶，其中超過三分之一、約34％集中在北投，等於每三筆交易就有一筆發生在此地。與此同時，其他熱區如南港與大同區的預售揭露數也接近百件，文山區則為88件，相較之下，市中心區域的預售買氣則顯得相對清淡。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，過往北市的重大建設大多集中在東區南港或西區北門雙子星周邊，北邊的北士科相對冷清。然而，隨著輝達宣布進駐，北投地區的房市熱度迅速升溫，不僅話題度飆高，連帶也推升區域個案銷售速度，有預售案甚至在消息發布當晚就成交，顯示市場反應極為迅速。
在5、6月的熱銷個案中，『達欣文萃』揭露交易71戶最多，其次為『遠雄泱玥』30戶、『士科大院』27戶、『樺輝沐畇』21戶。北投地區預售案的平均成交總價也突破4,000萬元，顯示除了小宅產品熱銷外，中高總價產品也同樣獲得市場青睞，科技利多明顯帶動整體買氣。
曾敬德進一步分析，北投過去因缺乏大型開發話題，市場關注度始終有限，但此次輝達總部落腳的消息為區域帶來前所未有的能見度，也可能改寫北投在台北房市中的角色。未來觀察重點在於輝達效應是否持續發酵，進一步引發外溢效應，帶動周邊地區如士林、內湖等房市跟進升溫。
在整體房市面臨多頭壓力的當下，北投的逆勢崛起無疑是一大亮點，也為原本低迷的北市預售市場帶來新的動能。市場普遍關注，這股科技題材的熱度，是否會成為未來台北房市的關鍵轉折點。
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