上半年預售屋十大重災區 桃園、台中海線最慘
隨著第七波信用管制、房貸緊縮效應持續發酵，預售市場仍然冷颼颼。根據591實價登錄統計今年上半年預售交易量十大重災區，就有八個行政區交易量「腰斬」，桃園、台中海線更成重災區，桃園大園年減75%，台中沙鹿、清水則分別減71%、64.4%居衰退幅度的前三名。
591指出，除了信用管制、房貸緊縮壓抑整體房市買氣，各區「高基期、供給量及推案週期」也成為放大交易量減幅的關鍵。隨央行上周房市信用管制微鬆綁，政策利多能否讓低迷已久的預售市場迎來春燕，仍有待後續觀察。
全台十大重災區中，也有新北五股、中和，台北萬華、高雄新興、鼓山等區年減逾五成，台北內湖、台中南區逾四成，除了桃園、台中海線是預售屋買氣銳減重災區外，整體買氣修正幅度已從蛋白外圍重劃區，延伸至核心都會區，且榜上更有八個行政區交易量腰斬，反映當前預售買氣不僅是降溫、更趨向凍僵。
桃園大園以年減幅逾七成、成為第一重災區，591指出，1大園近年受惠航空城等利多，吸引不少建商進駐推案、供給量大，然而在房市管制與貸款緊縮下，來人減少，尤以客運區域賣壓增大，今年上半年價格雖有部分讓利，不過區內機能待完備、且相對較高價的新案對自住客吸引力較弱。
台中則以沙鹿、清水兩大海線區域災情最重，兩區過去幾年受惠中科外溢、台中港及捷運藍線等建設題材，帶動建商大量推案，加上房價相對市區親民，吸引首購及置產買盤；不過隨著近年房價快速墊高，信用管制後投資置產需求退潮，且市場上仍有不少新案待去化，「供給多、買方少」成為海線市場當前最大壓力。