溢價30億買京華城土地 中石化董座陳瑞隆200萬交保
京華城商場結束營業後，對外公開標售土地，最後由威京集團關係企業、中石化百分之百持股的鼎越開發公司以372億元得標。台北地檢署查出，京華城土地當初市價342億元，但鼎越卻高於市價30億元，以372億元得標，疑涉不法。集團主席沈慶京疑為幕後黑手，檢方於5月26日發動搜索約談，經檢察官漏夜偵訊，認為時任中石化董事長林克銘涉犯《證券交易法》非常規交易，於5月27日清晨諭知500萬元交保。
被檢察官列為被告偵訊的共有8人，包括中石化現任董事長陳瑞隆200萬元交保，時任獨董朱雲鵬120萬元交保，發言人陳穎俊100萬元交保並限制出境出海，法務經理陳俊源80萬元交保，時任土地開發部副理梁恭儀50萬元交保，土地開發部高階管理師朱俊嘉40萬元交保。鼎越開發公司時任董事長朱亞虎則以100萬元交保並限制出境出海。其餘人均請回。
陳瑞隆交保離開法警室時，見到外面守候一整晚的同事，先逐一與他們握手。記者詢問是否要說明，他則揮手表示：「謝謝、謝謝，各位辛苦了」。朱雲鵬交保離開時，見到外面的天空已經泛白，就自言自語地說：「我的老天，已經天亮了」。記者詢問京華城土地買賣的問題，他始終望著發問的記者，不說一句話，最後還停下腳步拿起手機反拍記者，說了一些令人難以理解的話。一旁的友人見他無法好好表達，就幫他說了「天色」兩個字，然後帶著他坐上車離開。
1987年威京集團取得唐榮鐵工廠位於台北市八德路機械廠舊址，並在原址建立京華城商場，2001年正式開幕。營業18年後因為生意欠佳，不敵巨大虧損，於2018年7月間對外招標求售。京華城歷經多次招標流標，最終在2019年9月25日第四次開標時，由中石化子公司鼎越開發以372億餘元得標，原址將轉型改建頂級商辦。
台北地檢署在偵辦京華城容積率弊案時，發現得標的鼎越開發原為中石化100%轉投資子公司，原名為「中石興公司」，為了興建陶朱隱園公司，2014年更名為「陶朱建設公司」，等待完工後，2019年再更名為鼎越開發。此時中石化不斷增資鼎越，讓鼎越資本額從1億元增資到350億元，得以參與京華城土地的投標。
媒體質疑，京華城土地在2021年底完成買賣過戶，鼎越與京華城完成換手，取得近150億元的新光銀行聯貸後，京華城公司開始減資，錢都還給股東。而鼎越除了原本的資本額350億元又向銀行貸款約150億元，買了京華城土地還有120億元可用，這筆土地的買賣就讓這兩家公司及其股東賺得盆滿缽滿。
北檢同時查出，當鼎越在第四次招標以372餘億元得標時，其實當時京華城的土地市值為342億餘元，鼎越明顯以溢價30億元取得標案，其中疑有弊端並損及中石化的利益。
台北地檢署檢肅黑金專組檢察官姜長志於5月26日指揮調查局北機站，持法院核發搜索票，搜索威京集團總部，包括中石化公司、鼎越開發公司、京華城公司等公司，也同時搜索中石化前後任董事長及相關涉案被告的住居所共計20處所，並以犯罪嫌疑人身分通知中石化前後任董事長，時任鼎越開發公司董事長朱亞處等18人及證人4人到場查證。
《TVBS》新聞提醒您：
◎未經判決確定，應推定為無罪。
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