睿泰建設南京三民危老案公開 攜手華熊營造興建鋼骨建築
文／林喬慧
睿泰建設日前舉行「睿泰曜」工程簽約記者會，正式公開位於捷運南京三民站旁的危老重建案。該案由睿泰建設與日商熊谷組在台分公司「華熊營造」合作，由睿泰建設執行董事羅永政與華熊營造董事長新屋忠彥代表簽署工程合約。
整合歷時十年 最高單價171.58萬創區域新高
「睿泰曜」基地位於南京東路五段，距離捷運南京三民站出口約50公尺。執行董事羅永政表示，該案基地為精華角地，整合時間超過10年。根據實價登錄顯示，該案近一年成交均價為每坪157.23萬元，最高單價達171.58萬元，為南京三民站周邊目前最高紀錄。
採SRC與SC結構 預計2030年完工
負責承攬施工的華熊營造，過去在台代表作包含台北101、新光摩天大樓與陶朱隱園。董事長新屋忠彥說明，「睿泰曜」規劃地上21層，結構採用SRC與SC鋼骨，並結合CFT柱內灌漿工法，強調建築的耐震性能。由於樓層較高，中高樓層可對望台北101。該案基地約298至304坪，總戶數121戶，產品規劃21至51坪、1至3房，預計於今年9月動工，2030年上半年完工。
銷售率近五成 睿泰後續推案上看百億
負責銷售的聯碩地產專案經理何悅生指出，該案自去年12月潛銷至今，銷售率已接近5成，買方以松山在地換屋族、科技業及資產族群為主。他分析，近期部分股市獲利資金轉入房市，帶動具捷運優勢的物件買氣。
睿泰建設表示，未來將持續開發台北市精華區，後續於信義、中正、大直及臨沂街等地均有開發計畫，預計總開發量體將達百億元。此次記者會中，睿泰建設二代羅大為、羅大閎、羅雅仁亦共同亮相，參與此案規劃。