前夫拿走10萬婚戒、還索7年房租！她親歷「鬼故事」嘆：再好的愛情都可能變質，別在婚姻裡賠上金錢
郭美懿整理
圖片 shutterstock(示意圖非當事人) 提供
陳幸妤與趙建銘婚變持續引發討論，曾與阿西（陳博正）共同主持《台灣尚青》的美食節目主持人阿嬌，也分享自己親身走過婚姻低谷的經歷，透露自己當年離婚時不僅「淨身出戶」，前夫甚至連10萬元婚戒都要求拿回，還索討7年半房租，讓她感嘆「再好的愛情也可能變質」，提醒女性別因愛情失去財務保障。
前總統陳水扁女兒陳幸妤與前夫趙建銘婚變新聞每日更新，曾親歷「婚姻鬼故事」的美食節目主持人阿嬌（謝雅琳），也在臉書發表看法，表示這幾天看著新聞，女人心中或多或少都有所警惕。
她提到當年離婚時「淨身出戶」，前夫連結婚時「唯一」花10萬買的婚戒，都跟她要回去。當時，對方甚至以阿嬌婚後住在夫家房子為由，向她索討「過去7年半的房租」。且因女方主動訴請離婚，因此沒付一毛贍養費、孩子教育費，甚至還拿了阿嬌的車子跟錢。
「過去在婚姻裏的種種鬼經歷，讓我學到：即使再好的愛情都有變質的可能。」阿嬌感嘆地說，女人千萬別心軟、被愛沖昏頭，舉凡房產、現金、股票、銀行戶頭，一定都要登記在自己名下，否則變數來的那天，真的會像陳幸妤一樣「恨不得殺死自己」。
而陳幸妤曾透露早在20年前就想離婚，是因為父親勸阻才吞忍下去，讓外界對傳統「勸合不勸離」觀念有諸多討論。
阿嬌則以過來人身份表示，母親也曾在婚姻裡吃過悶虧，因此深瞭「女人離婚要趁早，人生才能沒煩惱」的道理，得以讓她早早停損、了結錯誤婚姻。她也舉母親的例子說，如果早離婚就能更早存到更多錢，「女人在婚姻裏賠上的不只是寶貴的青春、時間，還有金錢。」
婚姻裡不只有愛情，也牽涉財務問題
其實在婚姻當中，除了彼此感情，往往也牽涉財務問題。有網友便疑惑：陳幸妤是牙醫碩士、父親陳水扁更是律師，父女都是高知識分子，為何仍面臨「房產送出去後拿不回來」的窘境？
但事實是：沒有人在結婚時，就預設自己有一天會離婚。律師蘇家宏以事件中引發熱議的「夫妻間贈與房產」為例，提醒以下5件事：
一、房子贈與配偶後，離婚時可以再拿回來嗎？
原則上不行。
蘇家宏指出，不動產一旦完成移轉登記，所有權就已經屬於受贈的配偶。除非雙方在贈與契約中另有約定，或符合《民法》規定可以撤銷贈與、解除契約的特殊情形，否則不能因為後來離婚、或是對方發生外遇，就要求返還房屋。
因此在贈與房產前，不妨先問自己一個問題：「如果有一天我不再愛他，還是心甘情願送房給對方嗎？」如果答案不是百分之百的確定，千萬不要急著辦理過戶。
二、夫妻贈與的房屋，為什麼不列入剩餘財產分配？
依《民法》第1030條之1規定，夫妻離婚時，原則上可以就雙方婚後財產的差額請求平均分配；但因「繼承」或其他「無償取得」的財產，並不列入剩餘財產差額分配。
蘇家宏說，配偶贈與的房屋就屬於無償取得的財產。因此，房屋一旦贈與並完成移轉，不僅所有權已經到了對方名下，未來即使離婚，在計算夫妻剩餘財產差額時，這間受贈的房屋，也不會被列入對方的婚後財產計算。
三、房子過戶，不代表房貸也一起過戶
這也是夫妻贈與房產時非常容易忽略的風險。
蘇家宏指出，房屋所有權與銀行貸款，是兩個不同的法律關係。房子可以透過移轉登記變成配偶所有，但銀行當初核准貸款，是依照原貸款人的收入、信用及還款能力進行評估。
因此，即使房屋已經過戶，只要沒有取得銀行同意，原本的借款人仍然是貸款契約上的債務人。這代表著：受贈人如果在取得房屋後不繳房貸，銀行仍可以向原貸款人追討房貸。
如果希望受贈配偶日後自行負擔房貸，蘇家宏建議可以先跟銀行確認：原貸款人能否退出貸款契約？受贈人是否具備承擔貸款的條件或重新申辦貸款？銀行是否同意更換債務人？ 完成確認，並一併辦理房屋貸款債務人的轉換，才能避免「房子給了別人，債務卻留給自己」的困局。
四、真愛，也可以在贈與契約中保護自己
蘇家宏提醒，夫妻贈與房產，不應只建立在一句「我愛你」上。
如果決定贈與，最好事前請專業人士協助擬定契約，把雙方的權利義務白紙黑字寫清楚。例如由受贈人負擔房屋貸款及相關稅費；如果未來離婚、未履行約定義務，或發生雙方事先約定的特定情況，是否應返還房屋；以及違反約定時的違約責任與擔保方式等。
延伸閱讀：
她辭鐵飯碗當全職主婦，婆婆竟跪求「成全」外遇夫…律師：離婚不是先提先贏，這方法「分走他一半財產」
把約定清楚寫下來，不代表不相信彼此，而是趁雙方仍然相愛、願意互相體諒時，把未來可能遇到的問題先說清楚。
蘇家宏直言，沒有人希望走進婚姻，還要處處算計法律或財產；但成熟的愛，也不代表讓自己毫無保留地承擔所有風險。
房子可以贈與，財富也可以共享；但在婚姻關係中決定贈與、移轉房產，甚至替配偶作保之前，都應先確認：自己是否還保有基本的生活保障？如果婚姻有一天發生變化，自己是否仍有重新開始的能力？
五、離婚後前夫、前妻之間的贈與要課贈與稅
陳幸妤在還沒離婚前贈與趙建銘6000萬元房產，因為當時仍是夫妻，因此這間房產的贈與免課贈與稅。
但蘇家宏提醒，離婚後前夫、前妻之間的財產移轉，法律上的性質就可能不同。
如果不是基於離婚協議所約定的財產給付，也不是夫妻剩餘財產或其他夫妻財產關係的清算，而是離婚後另外無償移轉財產，國稅局可能認定屬於一般贈與，進而涉及贈與稅。
因此，離婚時如果雙方有財產分配、移轉或給付的約定，最好在離婚協議書中完整載明。如果日後主張某筆財產移轉也是離婚時約定的給付，卻無法提出證明，就可能面臨稅務上的爭議。
點我加入幸福熟齡FB粉專，健康快樂每一天
更多幸福熟齡文章
陳幸妤贈前夫6000萬診所還扛房貸「錯到想殺死自己」！關於夫妻贈與一定要懂的事：多一步保住財產