底特律房產奇蹟：女子低價購置八處不良資產 專家揭另類投資術

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

美國底特律市一度因經濟困境導致房地產價格崩跌，然而一名當地女子卻在這樣看似「最不可能」的市場中，成功購置八處不良資產，為投資者提供一線曙光，也凸顯出市場上無需高額投入的另類投資策略。

底特律曾是美國汽車工業重鎮，但在 2009 年，該市房地產價格中位數跌至僅 58,900 美元，並於 2013 年申請破產，顯示其經濟面臨嚴峻挑戰。然而，這也為低成本進場的投資者創造了獨特機會。

根據《Moneywise》報導，一名底特律女子 Hunter 把握了這波機遇。她以 2,000 美元和 1,800 美元的極低價格，分別購得兩處不良資產。不過，這些低價購得的房產也伴隨著高額翻新成本。例如，她為其中一處 2,000 美元的房產投入了 85,000 美元進行翻修。另一處 1,800 美元的房產，在改建為辦公室的過程中，因水管問題又額外花費 130,000 美元。

對於不具備翻修能力或不願承擔高額直接投資風險的民眾，市場上亦有其他途徑參與房地產投資。例如，透過 Arrived Opportunistic Credit Fund, Llc 這類金融產品，投資者可將資金投入用於資助房地產專案的短期貸款。這些貸款以住宅物業作為抵押品，降低了投資風險。Arrived Opportunistic Credit Fund, Llc 歷史上曾向投資者支付年化 8.1% 的股息，並且每月配發，遠高於標普500（S&P 500）公司長期平均 1.83% 的股息殖利率。

【提醒您】

投資有賺有賠，本文僅供參考，不構成投資建議