預算1500萬「24年舊大樓vs.重劃區新大樓」？眾勸別選它：住不習慣也跑不了
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
現今房子愈蓋愈小，民眾若預算有限，又想擁有較大坪數的物件，部分都會選擇中古屋。一名網友日前就在PTT提到類似狀況，表示自己正為該買新大樓或老大樓而糾結。網友們多半認為在有小孩的情況下，建議選擇越大坪數的物件。
這名網友指出，目前共有2大1小要居住，預算約1500萬，列出2物件的詳細資訊，新大樓是位於重劃區，室內約14坪；老大樓則是室內30坪左右，屋齡為24年，管理大致上沒問題。他透露兩者之間的區域差異不大，未來性也差不多，好奇若是自住40年到退休，應該選哪一間比較好？
網友們考量原PO家庭人口，認為應選空間較大的，「我會選老大樓，因為空間夠大，14坪住不習慣也跑不了」、「絕對是舊的，14坪一個人住剛好」、「這幾年越蓋越小，再怎麼退讓，一人8坪我覺得已經是極限了」、「單身選新，家庭選大」、「14就1+1房，簡單說就是有廚房的大套房，室內30已經是4房2衛等級」、「老大樓一票，空間差一倍，我可以妥協舊大樓，且24年不算太舊」。
馨傳不動產執行長何世昌曾指出，結構家庭人口的改變，現在平均每戶2.5人左右，已經不需要住那麼大的空間了。而真正影響國人越住越小的原因，「並非是少子化，房價才是最關鍵的」，儘管2至3人也可以住大房子，但重點是買不起。
事實上買房坪數的大小，與人生各時期的需求有很大關聯。台灣物業管理學會理事長郭紀子曾表示，在年輕時期，單身到夫妻二人，再到養育子女，財力不豐、體力豐沛之時，買房能大則大，能好則好，因為有空間需要、生活品質需求、面子需求、養育子女需求等等，也有體力打掃照顧好房子。
到了中年，無子女或子女離家都是空巢期。如果打算下半生幾十年長期居住甚至一輩子不換房，整體空間上不能太大，應選擇住小宅；至於老年、高齡時期則不建議再買房了，若是還是要買房，就要買進規劃設計導入「無障礙環境」及「通用設計」的房屋，靠近醫院、公園等等公共設施。
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