公股強強聯手！台灣金聯攜手第一銀行推包租代管信託服務
財經中心／王駿凱報導
台灣金聯資產管理公司持續擴大跨業合作布局。旗下全資子公司力興公司今（25）日與第一銀行簽署合作意向書，雙方將結合「包租代管」與「信託業務」，打造一站式整合服務，提升不動產資產活化與高齡金融服務效能。
這也是台灣金聯繼與臺灣企銀、臺灣銀行合作後，第三度攜手公股銀行。未來台灣金聯表示，將持續推動與各公股銀行合作，並不排除擴展至民營銀行，目標建構完整的金融與不動產服務生態圈。台灣金聯董事長宮文萍指出，公司由公股銀行持股超過八成，各大公股銀行皆為重要股東，此次合作將透過結合銀行在安養信託、不動產信託及金錢信託等專業優勢，與台灣金聯的不動產管理經驗，形成「強強聯手」的合作模式。
在業務布局方面，台灣金聯將「平價住宅」、「都更危老」與「包租代管」視為三大核心支柱。其中，包租代管業務自去年10月開辦以來，已逐步展現成效。該服務透過承租屋主物件後整修再轉租，或提供租務管理、修繕與收租等代管服務，協助屋主降低空置風險並穩定收益。第一銀行則在信託業務領域具備深厚基礎，長期與安養機構、不動產業者及專業服務團體合作，並於去年獲得多項信託相關獎項肯定。雙方此次合作，將進一步整合不動產與金融服務，建立轉介機制與標準化流程，提升服務效率。
隨著台灣邁入超高齡社會，內政部統計顯示，65歲以上人口占比已突破20%，雙北地區更接近25%。在此趨勢下，「留房養老」需求逐漸升溫。透過本次合作，雙方將協助高齡族群活化閒置不動產，轉換為穩定租金收入，並結合信託制度進行資金管理與給付安排，兼顧資產保全與生活品質。台灣金聯表示，未來將持續深化跨業合作，拓展服務面向，期望在高齡化社會中，提供更完整的居住與金融解決方案，朝「居住正義」與資產活化的目標邁進。