921地震27周年省思！專家多次示警 超高大樓住宅真的安全嗎？
好房網News記者林和謙／台中報導
適逢921大地震27周年，近年全台有感地震頻繁，加上地質學者與地震專家多次示警台灣已進入板塊構造活躍期，大地震具備週期性，促使建築耐震標準與結構安全再次被推向風口浪尖。氣象署統計，台灣平均每年有高達2萬次地震，規模6.0以上強震更是時有所聞。面對未知的大自然威脅，過去僅止於符合法規下限的住宅思維已難以滿足高端買盤，購屋者從早期的地段、公設美學，全面轉向聚焦「耐震係數」、「結構外審」與「頂規原物料」等硬實力，各大建商也紛紛在工法與建材上築起高規格護城河。
舜元建設柯裕倡協理強調，921之後台灣建築耐震規範歷經多次修正，尤其超高層住宅因量體龐大，承受的水平側向力、剪力與強風擺幅遠高於一般建築，對耐震設計與施工工藝的要求自然更為嚴苛。超高層住宅除了結構設計階段須通過第三方公正單位技師公會的「結構外審」嚴格把關，營造現場的原物料規格、鋼筋綁紮與混凝土澆置品質，更是決定大樓韌性的核心關鍵。以近年受市場關注的SD550W高強度可銲接鋼筋為例，其具備高強度與優異延展性，運用於主要樑柱，可在拉高抗震極限的同時減少鋼筋密集度，更有助於混凝土澆置與搗實；畢竟結構安全絕非單一建材決定，而是從設計、選材到施工，每個環節都必須扎實到位。
蓋房子不馬虎 防震無法妥協
以台中來說，高規格耐震浪潮中，以七期最具指標性。座落府會園道一號的頂級豪宅「寶璽天睿」，全棟採SS純鋼骨結構，外牆採用日本原廠YKK金屬單元帷幕，石材立面引進德國Fischer精密工法掛裝，並配置東京晴空塔同級的日本KYB制震系統，耐震係數遠超法規標準。而樓高突破200公尺的「台中之鑽」，開挖深達34.6公尺（地下10層），採逆打工法搭配日本頂規BT-630鋼材，單一鋼柱重達近兩百噸，核心區規劃全台最密BRB阻尼斜撐，高樓層更配置TMD、TSD及微型阻尼器共五顆被動式制震系統，展現超高層極致的抗震抗風實力。
焦點轉回預售市場，正因超高層住宅在防震上不容妥協，深耕在地的「舜元建設」旗下甲級「順億營造」便將安全視為世代承諾。座落14期洲際段的「舜元悟野」為該區首座獨棟超高層住宅地標，導入SD550W高強度可銲接鋼筋，強化耐震力與延展韌性。針對頂樓與一樓景觀區的防水痛點，全案選用「高性能聚脲樹脂」防水材，其具有高彈性與延展性，以及強韌耐磨、優異抗腐蝕能力，有效防止防水材遭地震拉裂、阻隔酸雨侵蝕與植物根系穿透，杜絕水氣滲漏傷害鋼筋混凝土，從根本延長建物壽命並降低日後維護成本。
近年指標品牌「雙橡園開發」，將於14期仁平段推出百億預售案「雙橡園2658」，全案規劃全棟SRC鋼骨結構，是雙橡園繼「2925」與「2045」後在北屯打造的第三座鋼骨地標，更是北屯近30年來僅有的三棟鋼骨住宅。此外同樣位於北屯的「崇德綻」，由冠德建設攜手根基營造操刀，導入New RC高韌性結構理念與SD550高強度鋼筋，並以180度雙箍筋緊密綁紮，全面提升柱體核心耐震效果。
房市震後省思 不只追求超高層
台慶台中水湳經貿加盟店林威志店東指出，這股對於結構安全的追求不僅止於超高層，樓高15層左右的標準住宅大樓也全面展開技術升級。座落北屯的「豐穀璞樂」取得耐震標章，全棟採對稱方正的矩形配置以降低地震扭轉力；地下工程以25.4公尺擋土柱、無樑版設計及SD420高拉力鋼筋施作，並運用全套管工法降低開挖擾動以維護地盤，柱樑箍筋採10公分緊密配置。他說，從超高層地標到標準大樓的工法躍進，清晰反映出當前房市在震後省思下，建商以扎實原料與嚴謹施工守護居住安全的深層轉變。
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