外資挹注印度房產 上半年私募股權投資達 32 億美元

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

根據 Savills India 最新的報告指出，2026 年上半年印度房地產領域的私募股權（PE）投資總額達到 32 億美元（約新台幣 1,036 億元），年成長率高達 33%。其中，光是第二季的投資額就達到 20 億美元（約新台幣 647 億元），較去年同期成長 25%。這項數據顯示投資人對印度房市的信心顯著增強。

Savills India 資本市場服務部門董事總經理 Sumeet Bhatia 表示，上半年流入印度的私募股權資金，再次證明投資者對當地房地產市場日益增長的信心。他提到，雖然辦公室仍是投資人的核心配置，但資料中心的投資顯著上升，加上多元布局於飯店、醫療和學生住宿／共居等領域，反映出投資基礎日益成熟，並看好印度數位化與另類房地產的成長故事。預計這股投資動能將在未來幾季持續維持，投資人對印度長期且充滿機會的房地產前景深具信心。

從投資標的來看，第二季資料中心吸引了高達 38% 的總資金流入，居各類別之首。其次是辦公室空間，佔 30%，而住宅則以 16% 位居第三。若觀察整個上半年，辦公室仍是主要吸引股權投資的板塊，佔總投資的 34%。此外，投資人也開始將資金分散至新興領域，其中飯店業在第二季獲得 8% 的投資比重，學生住宿或共居型住宅則佔 3%。

資金來源方面，2026 年上半年有 51% 的私募股權資金來自印度國內資本，其中多數投資集中在印度的一線城市，尤其以辦公室領域最受青睞，佔國內投資的 68%。至於外資則佔總投資的 49%，其中 69% 的海外資本來自美國與加拿大，主要投入資料中心和飯店業。