聯上南台灣土地庫存逾1.5萬坪 董事改選啟動新布局
去年每股淨損0.43元的聯上實業（4113），24日股東常會除了承認財報與盈虧撥補案，並全面改選7席董事，由於聯上位於南台灣的土地庫存逾1.5坪，且標得高雄捷運橘線O9（A）聯開案，規劃打造運動休閒捷運宅，未來也規劃於三民、左營、楠梓、前金、苓雅、鳳山及大台南等區推出多項新案。
在房市受政策面壓抑、可售案量大幅減少的背景下，聯上實業去年營收6.10億元，較前一年暴減89.32%，全年每股虧損0.43元，24日的聯上股東常會除了承認財報與盈虧撥補案，也完成第九屆董事全面改選，為後續南台灣推案與土地布局，奠定治理基礎。
聯上實業新當選的7席董事，包括蘇永義、楊淑綿、呂信杰等3位一般董事、以及黃崇榮、賴信忠、蘇琬婷及許麗玉等4席獨立董事，會後召開的董事會並推選蘇永義續任董事長。
聯上發言人呂信杰表示，聯上去年虧損主要是可供銷售之待售房地不多，導致認列收入大幅減少。不過，總銷約44億元的「聯上康橋」，計畫今年第三季開始交屋入帳，由於該案在預售階段即已完銷，可望成為今年最大的貢收貢獻。
儘管2025年財務表現受房市環境影響而下滑，但，南台灣半導體供應鏈擴張、科技聚落成形，將成為公司中長期成長動能，呂信杰指出，高雄因台積電 2奈米試產、清大高雄校區啟用、亞灣2.0科技城推動等利多，已成為先進製程與科技產業聚落核心；台南則因南科擴張、聯發科與ASML進駐，帶動區域住宅與商辦需求。
他說，聯上實業目前在高雄、台南兩地，持有超過1.5萬坪土地原料，並於去年以最優申請人取得高雄捷運橘線O9（A）聯開案，基地面積1,571坪，未來將打造運動休閒捷運宅，未來，公司也規劃於三民、左營、楠梓、前金、苓雅、鳳山及大台南等區推出多項新案。
呂信杰指出，央行信用管制與囤房稅2.0，導致住宅市場量縮，但，營建成本因人工、綠色通膨與土方問題維持高檔，使房價具剛性支撐。工業地與商用不動產則因半導體擴廠需求持續強勁。