跟代銷買房「價格」竟要他同意？ 台南預售大玩「紅單文字遊戲」！
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
力拚打炒房內政部集結各部會積極推動修法，希望能讓房市更穩定，其中這次修法關鍵主要針對預售屋相關紅單轉讓，其中牽扯到「公平交易法」及相關刑責問題，仍要持續跨界研討。但就當修法尚未通過，又有業者以身試法，台南市日前加強稽查預售屋銷售，初步查獲10件違規，祭出開罰。
台南市地政局局長陳淑美表示，就稽查成果彙整出10項業者最常見的違規，更發現代銷業者和客戶小訂（紅單）後，建設公司卻以契約中暗藏的貓膩，「須經建設公司同意為由」，要求較高金額才要賣，明顯已違反簽約就不能保留出售的規定。
一、未取得建造執照及揭示於明顯處
二、紅單簽訂內容不利於買方
三、廣告及資訊不實
四、未提供5日契約審閱期
五、代銷業者從業文件未有揭示明顯處
六、總銷金額6億未設不動產經紀人
七、委託代銷契約備查情形
八、相關契據無經紀人簽章
九、樣品屋及銷售中心設置未經許可
十、買賣契約簽訂不符合定型化契約
21世紀不動產善化南科店店長李大森分析，去年南科房市完全是賣方市場，交易熱絡，今年初以來政府一系列房市管制措施，買氣受到影響，市場觀望氣氛轉濃。
房產專家張欣民也曾提醒，台南房價在過去基期較低，發展溫吞無明顯波動，近兩年因各種議題的推波助瀾和台積電效應，導致房價上漲相當有感，加上很多投資客很早就預期未來會有增值空間，因此老早就做好準備；尤其新市有南科助陣和鄰近的永康、善化、新化等區的房價也都出現被炒高的現象。
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